12. kerület, Márvány utca

Ingatlan azonosító: HI-2286111

Budapest - Budapest XII., Tégla lakás

75 000 000 Ft (182 482 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: LK064852-4725651
Alapterület: 90 m²
Építés éve: 1915
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Emelet: földszint
Ingatlan állapota: felújítandó
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (konvektor)
Lift: van
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Erkély: nincs
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: utcai
Tájolás: dél
A lakás falazata: Tégla

Leírás

+++Eladó iroda vagy rendelő kialakítására alkalmas ingatlan, prémium helyszínen!+++ Ez a kivételes elhelyezkedésű ingatlan remek lehetőséget kínál vállalkozása számára. A házban található lakások jelentős részét már most is különböző vállalkozások használják, ami nem véletlen: az ingatlan könnyen megközelíthető mind autóval, mind tömegközlekedéssel. A Márvány és Királyhágó utcák felől is van bejárat, így a parkolási lehetőségek is kedvezőbbek. A környező utcákban és az Alkotás utcában számos busz és villamos megálló található, mindössze egy perc sétára az ingatlantól. A lakás jelenlegi állapota felújítandó, ám számtalan átalakítási lehetőséget rejt magában. A nagy belmagasság (3,47 m) és az eredeti fa nyílászárók még a régi nagypolgári stílust idézik, amelynek felújított elemei ma újra népszerűek, és eleganciát kölcsönöznek az ingatlannak. Az okos térszervezésnek köszönhetően akár négy világos, ablakos helyiség is kialakítható, ideálisak irodai vagy rendelő célokra. A fűtést jelenleg gázkonvektor biztosítja, a melegvizet pedig modern elektromos bojler szolgáltatja. A ház karbantartása folyamatos, a következő tervezett felújítás az elektromos hálózatot érinti. A társasház pénzügyi helyzete stabil, tartozás nélkül. Ez az ingatlan tökéletes választás irodának vagy rendelőnek, köszönhetően a prémium lokációnak és a benne rejlő átalakítási lehetőségeknek. Kérdésekkel és időpont egyeztetéssel kapcsolatban bátran keressen a hét bármely napján! Ingatlan eladásban és vételben is állok rendelkezésére. Díjmentes hitel és pénzügyi tanácsadás. Referencia szám: LK064852