235 M2-ES LAKÁS/IRODA/RENDELŐ A TERÉZ KÖRÚTON! 6 APARTMAN IS KIALAKÍTHATÓ!

235 M2-ES LAKÁS/IRODA/RENDELŐ A TERÉZ KÖRÚTON! 6 APARTMAN IS KIALAKÍTHATÓ!

Ingatlan azonosító: HI-2395019

---

---

Leírás

KIVÉTELES LEHETŐSÉG A 6. KERÜLETBEN, A TERÉZ KÖRÚTON! 30MILLIÓS ÁRZUHANÁS!!! HATALMAS SAROKLAKÁS / IRODA / RENDELŐ, VAGY AKÁR 6 APARTMAN IS KIALAKÍTHATÓ! FOR ENGLISH DESCRIPTION PLEASE SCROLL DOWN. Eladó egy páratlan adottságokkal rendelkező 235 m2-es ingatlan Budapest egyik legfrekventáltabb részén, a Teréz körút 23. szám alatt! Főbb jellemzők: Alapterület: 235 m² Emelet: 3. Besorolás: Jelenleg iroda, de könnyen átalakítható lakássá (Korábban lakás besorolású volt, probléma nélkül átminősíthető!) Belmagasság: 3,6 m Kilátás: A Teréz körútra és az Aradi utcára néző ablakok Állapot: 2023-ban teljes körűen felújított Villanyóra: 2 különálló mérőóra Fűtés: Új kondenzációs kazán Felújítás: A víz-, villany- és gázvezetékek cseréje megtörtént, valamint a nyílászárók felújításra kerültek, új kondenzációs kazánok és új klímák kerültek beépítésre Miért érdemes megvásárolni? Ez a különleges ingatlan egykor két külön helyrajzi számon nyilvántartott lakás volt, így igény esetén könnyedén újra kettéosztható és lakásként is hasznosítható. A nagy belmagasság elegáns, tágas tereket biztosít, a teljes körű felújítás pedig modern és kifinomult életteret garantál. Az épület impozáns lépcsőháza tovább növeli az ingatlan presztízsét. Kinek ajánljuk? Prémium irodát keresőknek – modern, reprezentatív terek kiváló közlekedési kapcsolatokkal Befektetőknek – két lakásra bontás esetén kimagasló megtérülési lehetőség Tágas belvárosi otthont keresőknek – egyedi, exkluzív lakás kialakítására alkalmas Üzleti célú átalakításhoz – akár 6 apartman kialakítására is megfelelő adottságokkal rendelkezik Cégközpontnak vagy rendelőnek – presztízsértékű elhelyezkedés, kiváló infrastruktúra KIVÁLÓ ELHELYEZKEDÉS: Az ingatlan elhelyezkedése kiemelkedő – a Nyugati tér, az Oktogon és a belváros többi része is pár perc alatt elérhető. A környék szolgáltatásokkal, éttermekkel, kávézókkal, üzletekkel gazdagon ellátott, miközben a kiváló közlekedési lehetőségek miatt minden fontos csomópont könnyedén megközelíthető. NE MARADJON LE RÓLA, NÉZZE MEG MÉG MA! ************************************************************************************ EXCEPTIONAL OPPORTUNITY IN THE 6TH DISTRICT, ON TERÉZ KÖRÜT! 30 MILLION HUF PRICE FALL!!! HUGE CORNER APARTMENT / OFFICE / MEDICAL CENTER, OR EVEN 6 APARTMENTS CAN BE CONSTRUCTED! A 235 m2 property with unique features is for sale in one of the most frequented parts of Budapest, at 23 Teréz körút! Main features: Floor area: 235 m² Floor: 3rd Classification: Currently an office, but can easily be converted into an apartment (Previously classified as an apartment, can be reclassified without any problems!) Ceiling height: 3.6 m View: Windows overlooking Teréz Boulevard and Aradi Street Condition: Fully renovated in 2023 Electricity meter: 2 separate meters Heating: New condensing boiler Renovation: The water, electricity and gas pipes have been replaced, and the windows and doors have been renovated, new condensing boilers and new air conditioners have been installed. Why is it worth buying? This special property was once registered as two separate apartments, so it can easily be divided into two and used as an apartment if needed. The high ceilings provide elegant, spacious spaces, and the complete renovation guarantees a modern and sophisticated living space. The buildings impressive staircase further enhances the prestige of the property. Who do we recommend it to? For those looking for a premium office – modern, representative spaces with excellent transport connections For investors – excellent return on investment if divided into two apartments For those looking for a spacious downtown home – suitable for creating a unique, exclusive apartment For business conversion – suitable for creating up to 6 apartments For a corporate center or clinic – prestigious location, excellent infrastructure EXCELLENT LOCATION: The location of the property is outstanding - Nyugati tér, Oktogon and the rest of the city center are within a few minutes. The area is rich in services, restaurants, cafes, shops, while all important junctions are easily accessible due to the excellent transport options. DONT MISS IT, CHECK IT TODAY! Referencia szám: LK043783

---

E-mail küldése a hirdetőnek

Kérek e-mail másolatot az üzenetről

Küldés

Hibás hirdetés bejelentése