Vendégháznak is alkalmas 100 éves kertes ház eladó
Vendégháznak is alkalmas 100 éves kertes ház eladó
Ingatlan azonosító: HI-1009024
Csongrád megye -
Hódmezővásárhely, Családi ház
17 550 000 Ft (42 701 €)
Hirdetés feladója:
Magánszemély
Pontos cím:
Hódmezővásárhely Görbe utca
Típus:
Eladó
Alapterület:
170 m²
Telekterület:
1 401 m²
(
390 négyszögöl )
Építés éve:
1920
Épület szintjei:
1
Egész szobák száma (12 m² felett):
4 db
Félszobák száma (6-12 m² között):
1 db
Nappalik száma:
1 db
Fürdőszobák száma:
1 db
Wc-k száma:
1 db
Wc egyben vagy külön:
Egybeépített
Ingatlan állapota:
felújítandó
Komfort:
komfortos
Fűtés:
cserépkályha
Parkolás:
parkolás telken belül
Pince:
nincs
Tetőtér - ház:
nem beépíthető
Akadálymentesített:
nincs
Napelem van?:
nincs
Légkondicionáló:
nincs
Kilátás:
utcai
Falazat ház:
Vályog
Homlokzatszigetelés:
5 cm
Tető fedőanyaga:
Cserép
Tető típusa:
Nyeregtető
Riasztó:
nincs
Tároló:
van
Nyílászárók:
Fa dupla szárnyú, szimpla üvegezéssel
Iskolától való távolság:
1100m
Óvodától való távolság:
600m
Tótól való távolság:
10 km nél több
Vasút állomástól való távolság:
1600 m
Város központtól való távolság:
3000 m
Víz:
van
Villany:
van
Gáz:
nincs
Csatorna:
van
Kábel Tv:
van
Telefon:
az utcában
Ingatlan beszámítás:
nem
Leírás
A szigetelt vályogház Hódmezővásárhely legmagasabb pontján, csendes környezetben, 1401 négyzetméter telken fekszik. Elhelyezkedése (a 47-es főút helyi szakasza 1 kilométerre) ideális vállalkozásra, kihasználva a megkezdett, és kidolgozás alatt lévő beruházásokat. Kedvező tájolása miatt új tulajdonosa napelemek felhelyezésével teljes ökoházat kap.
Befektetők egy jó projekttel kényelmes többlakásos vendégházzá alakíthatják.
A nagyméretű kertet reggeltől estig körbejárja a nap, pihent földje biogazdálkodást; fái, füves részei és a tiszta levegő kellemes kikapcsolódást nyújt. Mögötte már nincsenek lakóházak, a város zaja nem hallatszik be. Baráti összejövetelekhez, grill- és bográcsos estékhez, aktív szabadidős programokhoz is kiváló. A kerti melléképületek nem csak gazdasági épületként funkcionálnak. Fűthetőek, a villany bevezetve, padlózatuk jelenleg földes.
A ház külön lakrészei lehetővé teszik a többgenerációs együttélést egymás zavarása nélkül.
A felső rész két helyről is nyílik. A 8x3,5 m-es száraz bejárásból a konyha (11 m²) az első bejárat. Innen a kisebb utcai szoba (16 m²), a szintén utcai nagyszoba (25 m²) és egy újabb (21 m²) szoba, majd egy kis előtér (5,5 m²) ami egy félszobához (10 m²), a mostani fürdőhöz (13 m²) és az udvarra vezet. Összesen 101 m².
Az udvari lakrész 3 helyiségből áll: egy nagyobb szoba (24 m²) és egy szoba-konyha (42 m²), végében 2 db 10-10 m²-es fáskamrával.
A fáskamrák és a góré bejáratát fedett közlekedő rész védi az időjárástól. A góré alatt/előtt 2 egymástól elválasztott betonozott ól van akollal (36 m²) és egy használaton kívül helyezett 10 köbméteres derítővel, valamint ülepítővel. Ennek vonalába épült a ’80-as években a külön padlásfeljárós, 3 helyiségből álló (45 m²) kerti melléképület új, saját vetésű vályogból. Végében áll még egy szín, egy 20 éves diófa és egy 4 éves bodzafa is, melyről minden évben ólommentes virág gyűjthető. A gyümölcsfák kétharmada régi ültetésű, a többi 3-5 éves.
Az 55 cm-es falak vályogból készültek, kivéve a mosókonyha/fürdőt, amely 25-ös tégla.
Kilenc helyiség hajópadlós, ami részben felújításra szorul. A meleget berakott csempekályhák, a meleg vizet egy 80 l-es Omega fatüzelésű+villany bojler biztosítja.
Az utcafront ablakai néhány éve lettek cserélve, a homlokzat teljes felújítást kapott. A tető kb. 2/3-a 1976-ban új faszerkezetre lett cserélve, a többi is jó állapotban van. Csatornázás a felső részig, gáz nincs bevezetve.
A rekreációt széleskörű kulturális programok, kirakodóvásárok, valamint a városi Termálvizes Sportuszoda és wellness, a Városi Stadion, egy kosárlabdás Sportcsarnok, a tenisz- és fallabda pálya segítik. A főtéri műjégpálya decembertől februárig nyitva kicsiknek és nagyoknak. A túrakedvelők a kerékpárúton is megközelíthető Mártély népszerű Tisza holtágának csodás környezetét élvezhetik.
Buszmegálló 3 percre, boltok, pékség, étterem, zöldséges, orvosi rendelők, gyógyszertár, állatorvosi rendelő, óvoda, iskola, Tüzép 5 perc, a nagypiac 10 perc.
A híres Aranyági lovarda 2 km-re található.
Az ingatlan per- és tehermentes. Hibás hirdetés bejelentése
