4476-HÁZ -ami akár kétlakásossá is alakítható + ÜZLET! Érd-Parkvárosban, nagyforgalmú főút mellett, 758 m2-es telken, 3 szintes (szuterén, földszint, tetőtér), összesen 280 m2-es + 25 m2-es melléképület, irodának, üzletnek is alkalmas családi ház eladó. Az ingatlan főút felőli oldalán egy utcai bejárattal rendelkező üzlet saját parkolóval lett kialakítva, a kerítésen belül pedig két önálló lakrész lett kialakítva. Az ingatlan Vt-1 építési övezeteben található (vegyes terület). Ennek köszönhetően zártsorú módon 50%-ban beépíthető, a megengedett legnagyobb és legkisebb építmény magasság 7.5 m lehet, szintterületi mutatója 1.25. Összesen 7 rendeltetési egység építhető meg itt amelyből 3 lehet lakócélú. (vegyes övezetben: lakóépület, továbbá kereskedelmi, szolgáltató, vendéglátó, szálláshely-szolgáltató épület, igazgatási, egyházi, oktatási, művelődési, sport-, egészségügyi, szociális épületek helyezhetők el.) Ez által az épület területi és funkcionális bővítésének is adott a lehetősége vagy akár a helyére egy teljesen új is építhető. A telek végében található egy kb. 25 m2-es kis épület is. A szuterén szint jelenleg garázs, műhely és tároló helyiségekből áll, ~ 110 m2. A földszint két részre lett bontva ez szintén 110 m2 alapterületű. Az utcafront felől egy közel 60 m2-es utcai bejárattal rendelkező üzlet lett kialakítva saját parkolóval (az épülethez tartozó magánterület). A hátsó felén a ház oldaláról nyíló külön bejáraton keresztül megközelíthető nagy belmagasságú, egy légtérű, 53 m2-es iroda, ahonnan lépcső feljárat van a galériára. Innen jutunk az előszobai részbe ami most szintén iroda funkciót tölt be. Ez a felső szint 57 m2-es 3 külön nyíló iroda (14m2, 13m2, 13 m2), teakonyha (4.2 m2), WC-kézmosó (5.3 m2), irattár (1 m2) helyiségekből áll. A háznak ez a része kiválóan alkalmas lehet lakócélra is. A földszinti iroda lehet nappali-konyha-étkező egyben, a tetőtérben található 3 dolgozó szoba a hálók, a WC-kézmosó pedig a fürdőszoba, a jelenlegi teakonyha gardróbnak kiválóan alkalmas. Elhelyezkedésének köszönhetően remek adottságokkal rendelkezik. Érd-Parkváros közelmúltban megújult központi része, az M7-es autópálya fel és lehajtó ága, kis és nagybevásárlási lehetőségek, háziorvosi rendelő, patika, iskola, óvoda mind 500-1000 m-en körön belül megtalálhatók. Autóbusz megálló, amelynek minden járata Bp. Etele térig közlekedik a kaputól 3 perc sétatávolságra elérhető. Hibás hirdetés bejelentése
