Több generációs családok, befektetők figyelmébe ajánlom!

Ingatlan azonosító: HI-2296024

Budapest - Budapest XXI., Családi ház

185 000 000 Ft (450 122 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XXI. Ófalu
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: 1076
Alapterület: 265 m²
Telekterület: 546 m² ( 152 négyszögöl )
Építés éve: 2000
Épület szintjei: 2
Egész szobák száma (12 m² felett): 6 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Nappalik száma: 2 db
Fürdőszobák száma: 4 db
Wc egyben vagy külön: Egybeépített
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: cirkó + vegyes tüzelésű kazán
Parkolás: garázs a telken belül
Pince: van
Tetőtér - ház: beépített
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van
Kilátás: utcai
Falazat ház: Tégla
Homlokzatszigetelés: 15 cm
Riasztó: van
Nyílászárók: Műanyag és fa 2 rétegű hőszigetelt üvegezéssel
Víz: van
Villany: van
Gáz: van
Csatorna: van
Kábel Tv: van

Leírás

Együtt és mégis külön! Csepel központjában, varázslatos környezetben eladó egy 3 generáció szeparált, békés egymás mellett élésére alkalmas családi házas ingatlan medencével. Az aszfaltozott zsákutcában található 546 m² nagyságú rendkívül hangulatos telken két ház helyezkedik el teljesen leválasztott közművekkel. Az utcafronti épület 2009-ben épült tégla falazattal, beton cserép tetőborítással, fűtése és melegvíz ellátása gáz cirkóról történik. A kétszintes, 40 m²-es épület földszintjén egy előszoba, kamra, konyha és a lépcsőház helyezkedik el. A tetőtérben egy tágas szoba és egy fürdőszoba került kialakításra. A lépcsőházból nyíló teraszról kilátás nyílik a mesés belső udvarra. A hátsó épület szintén két kétszintes, összesen 185 m²-es, alatta egy 20 m²-es pincével, ahol a cirkó és a vegyes tüzelésű kazán kapott helyet. Ez az épület két generációs, az 1960-as években épült téglából, a tetőtér 2000-ben került beépítésre. A földszint 125 m²-es, 4 szoba, két fürdőszoba, konyha, kamra, közlekedő és gardrób került kialakításra, falazata tégla illetve könnyűszerkezetes megoldású. A felső szint 60 m²-es, közlekedő, konyha-étkező, fürdőszoba, nappali és egy hálószoba található beépített szekrényekkel. A földszinti rész bővítése 2022-ben történt meg, amely részen műanyag, háromrétegű nyílászárók kerültek beépítésre. Az épület 15 cm-es külső hőszigeteléssel, klímaberendezésekkel garantálja az alacsonyabb fenntartási költséget. 8 kW-os napelem sziget elhelyezése folyamatban van. Az udvarban a két épület között kapott helyet egy fűthető, hőszivattyús medence, mellette egy 30 m²-es fedett és egy 30 m²-es nyitott terasszal, grillezővel, mely biztosítja a családi, baráti összejövetelek hangulatát. Az ingatlan területén lehetőség nyílik a garázsban egy és a kb.60 m²-es fedett beálló alatt további három gépkocsi parkolására is. Extraként fúrt kút, riasztó és kamerarendszer, beépített bútorok állnak rendelkezésre. Az ingatlan infrastruktúrája kiváló. A közelben iskola, óvoda, Spar, Lidl, Aldi, piac, HÉV- és buszmegállók néhány perc alatt elérhetők. Az ingatlan tehermentes, amennyiben szükséges, azonnal költözhető! Igény esetén a szomszédos ingatlan is megvásárolható! Ha kedveli a mediterrán hangulatot, jöjjön el és nézze meg! Nem fog csalódni! Minden további kérdéssel kapcsolatban várom megtisztelő megkeresését!