Ingatlanfejlesztőknek, befektetőknek, tradíciót, a polgári életformát kedvelőknek.

Ingatlan azonosító: HI-2400649

Hajdú-Bihar megye - Derecske, Családi ház

43 000 000 Ft (106 436 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Derecske Dr Mustó Sándor utca
Típus: Eladó
Alapterület: 115 m²
Telekterület: 712 m² ( 198 négyszögöl )
Építés éve: 1933
Épület szintjei: földszintes
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Nappalik száma: 1 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: felújítandó
Komfort: komfort nélküli
Fűtés: egyéb
Parkolás: parkolás telken belül
Pince: van
Tetőtér - ház: nem beépíthető
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: I
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: utcai
Falazat ház: Tömött fal + tégla
Homlokzatszigetelés: nincs
Tető fedőanyaga: Cserép
Tető típusa: Manzárdtető
Riasztó: nincs
Tároló: van
Nyílászárók: Fa dupla szárnyú, szimpla üvegezéssel
Iskolától való távolság: 100m
Óvodától való távolság: 200m
Vasút állomástól való távolság: 1300 m
Város központtól való távolság: 200 m
Víz: telken belül
Villany: telken belül
Gáz: az utcában
Csatorna: telken belül
Telefon: van
Ingatlan beszámítás: nem

Leírás

Derecske Belváros! Fejlesztési ingatlan! Társasház építési lehetőség! Derecske Belvárosban, csendes helyen, templomoktól 100 méterre polgári házas ingatlan eladó. Ingatlanfejlesztőknek, befektetőknek, tradíciót, a polgári életformát kedvelőknek. Akár 16 lakásos, 4 szintes, vegyes rendeltetésű társasház építhető rá. Bővíthető telek a szomszédság felé. Értékálló befektetés. Városközpont. Frekventált környezet. Járműforgalomnak zsákutca. Csendes átmenő gyalogos forgalom. Bölcsőde, iskola 150 méteren belül. Minden egyéb más 300 méteren belül. Városi Közgyűjtemény és szociális intézmény az utcában. Azonnal birtokba vehető. Tekintse meg a helyszínen! Ára: 43 millió Ft. Hajdú-Bihar Vármegyében, fürdővárosok vonzáskörzetében, Debrecentől 18 km-re, repülőtértől 20 km-re, autópályától 4 km-re, Derecske frekventált részén, mégis csendes helyen, mindenhez közel, a templomok mögötti utcában, kiváló fejlesztési-hasznosítási lehetőséggel lakóházas ingatlan eladó. A 712 m2 területű, bővíthető közbenső telek részlegesen közművesített. A lakóház a századeleji polgári építészet jegyeit hordozza, építési ideje az 1930-as évek elejére tehető. Részben alápincézett. A 8 helyiséges, 4 szobás épület hasznos alapterülete 115 m2 + a pince. Belmagassága 3,30 méter. A téglaboltozatos pince száraz. Alapozása tégla sávalap, teherhordó függőleges szerkezete vegyes, többségében téglapillérekkel erősített vályogfal. Fagerendás födémje tapasztott. A cserépfedésű tetőzete a födémtől függetlenített, manzardos 3 állószékes összetett fatető. Nyílászárói többségében 2 rétegűek, részben redőnyösek. A felújítandó lakóépülethez közvetlenül és külön bejárattal is fürdőszobás, fűthető melléképület csatlakozik. Az udvaron több kiszolgáló, tároló gazdasági épület van. Ingatlanfejlesztési lehetőségek: Az ingatlan Kisvárosias lakóterületbe van sorolva (Lk-1 jelöléssel), mely előkert nélküli, belvárosi besorolást jelent. Építhető legfeljebb 16 lakásos lakórendeltetésen kívül kereskedelmi, szolgáltató, egészségügyi, szociális, kulturális, igazgatási iroda, szállás jellegű rendeltetési egység. A telek legfeljebb 40%-ban beépíthető, mely jelen esetben 284 m2-t jelent. A 7,5 méter épületmagasságba pince+földszint+emelet+tetőtér fér bele. Keressen az elérhetőségeinken! Derecske Hajdú-Bihar Vármegyében járási székhely. Dinamikusan fejlődő térségben, munkalehetőségeket biztosító fürdővárosok-Debrecen, Berettyóújfalu és Hajdúszoboszló- vonzáskörzetében, a 47-es országos főút és az M35 autópálya, Debrecent Nagyváraddal összekötő kerékpárút mentén, közlekedési csomópontban helyezkedik el. Helyben is sok munkalehetőség biztosított. A tömegközlekedés színvonala kiváló, a környező települések, városok könnyen elérhetők a sűrűn közlekedő autóbusszal vagy vasúttal. Távolabbi településekre távolsági járatok közlekednek.