Mohácshoz közel,Somberek kertvárosias övezetében, újszerű nagy családi ház ELADÓ!

Ingatlan azonosító: HI-3297

Baranya megye - Somberek, Családi ház

26 800 000 Ft (66 337 €)

Hirdetés feladója: Magánszemély
Pontos cím: Somberek Virág u.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: S150627
Alapterület: 115 m²
Telekterület: 750 m² ( 209 négyszögöl )
Építés éve: a:1:{i:0;s:4:"2002";}
Épület szintjei: 3-nál több
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Nappalik száma: 4 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Wc-k száma: 3 db
Wc egyben vagy külön: Különálló
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: gázkazán
Pince: van
Tetőtér - ház: beépített
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: B
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs
Kilátás: panorámás
Falazat ház: 38-as tégla
Tető fedőanyaga: Cserép
Tető típusa: Nyeregtetős

Leírás

SOMBEREKEN, annak is kiemelten szép kertvárosias övezetében, újszerű nagy családi ház ELADÓ! Somberek község, Mohácstól 12 km.-re északnyugatra fekszik. A rendezett szép falut, egykoron is nagyrészt sváb nemzetiségű lakosok alkotják. A falu infrastruktúrája teljesen kiépített, rendezett, csendes, tiszta, minden modern követelményt kielégít. Közlekedési adottságai kiválóak, hiszen Mohács autóbusszal és gépkocsival is, alig 10-15 perc alatt kényelmesen elérhető. A falutól pár kilométerre található az M6-os autópálya felhajtója, így Pécs, Budapest, gyorsforgalmi úton is könnyedén elérhető. Az ingatlan, a falu felső, modern családi házas kertvárosi részében épült a 80-as évek végén. A telek területe 747 négyzetméter, melyen egy bruttó 160 négyzetméteres lakóház és egy körülbelül 110 négyzetméteres melléképület kapott helyet. A lakóépület, egy minden igényt kielégítő öt lakószobával, konyhával, mosókonyhával, mellékhelységekkel, garázzsal, szuterénnal rendelkezik. Az épületben lévő helységek, érdekes építészeti megoldással, úgynevezett szinteltolással lettek praktikusan elhelyezve. Az alagsorban, kazánház, tároló, feljebb, garázs, mosókonyha, fürdő, mellékhelység található. A bejárati szinten egy szép előszobába lépünk, melyből nyílik a nagy, világos nappali szoba, valamint a tágas konyha-ebédlő, és egy kis kamra is elhelyezésre került. A félemeletre szép impozáns tölgyfa lépcsőn jutunk. Szemben egy kis fürdőszoba, valamint jobbra és balra két szoba kapott elhelyezést. A lépcsőfordulón feljebb haladva a felső szinten egy WC, valamint egy nagy utcai tágas hálószoba, vele szemben, pedig egy nagy udvarra néző szoba kapott helyet. Mindkét felső szobából egy -egy nagy teraszra léphetünk ki, mely a teret is bővítve, kellemes élményt nyújt egy kis levegőzésre. A ház homlokzata 4-5 éve teljes szigetelést és színezést kapott, a műanyag nyílászárók beépítése után. Belső nyílászárók, szép esztétikus keményfa nyílászárók. Az épület fűtése kombi GÁZ kazánnal megoldott, mely az épület szigeteltsége miatt könnyedén biztosítja a téli komfortigényeket. Az udvarban egy közel 110 négyzetméteres újszerű melléképület együttes található. Itt egy elkezdett beruházásban, külön kis garzonlakás került kialakításra, melynek készültségi foka ötven százalékos. A többi helység szinte még használatban sem volt garázs, műhely, tároló valamint egy egybefüggő tágas helység, mely akár állattartásra, vagy bármilyen vállalkozásra kialakítható. Összességében egy igényes nagy, minden szempontot figyelembe véve is szép ingatlant kínálunk. Ár-érték aránya, a hely és piaci igényeket is figyelembe véve nagyon kedvezőek. Ajánlanám a mohácsi és baranyai, infrastrukturális és gazdasági befektetők figyelmébe. ÉRDEKLŐDJÖN! NÉZZE MEG! .. Bármikor megtekinthető !