Dunavarsányban modern családi ház, nyugodt, csendes helyen

Ingatlan azonosító: HI-2301273

Pest megye - Dunavarsány, Ikerház

118 500 000 Ft (288 321 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Dunavarsány
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ022755-4429431
Alapterület: 152 m²
Telekterület: 696 m² ( 194 négyszögöl )
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: új építésű
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Ez a modern családi ház a lakópark egyik legújabb fejlesztési területén található. A legjobb helykihasználás érdekében ikerháznak építettük, a közös falrészen hanggátló téglából. Ez a kialakítás energiamegtakarítás szempontjából is előnyös. Hagyományos tégla szerkezetből (porotherm rendszer) építjük, formabontó építészeti kialakítással, rugalmasan használható terekkel, kandallóval kiegészíthető barátságos nappalival, figyelemfelkeltő terasszal és tágas kerttel rendelkezik. Alapadatok: Bruttó beépített terület: 226,4 m2 (Lakás 128,8 m2, Fedett bejárat és teraszok: 67,9 m2, Garázs 29,7 m2) Nettó lakóterület: 152,3 m2 (190 cm-nél nagyobb belmagasságú lakótér 120,9 m2, és 50%-ban beszámított terasz 31,4 m2) Lakáshoz tartozó telekméret kb. 696 m2 Belmagasság 2,65 m Felszereltség: 2,4 kW-os napelem rendszer kiépítését a vételár tartalmazza (bővítési lehetőség opcionális). Elektromos hálózat (kábel-TV, telefon csőhálózat) kiépítve, Schneider szerelvények. Riasztó csövezés és kábelezés kiépítve, utcai kültéri lámpák felszerelve. Fűtés hálózat előkészítve (kondenzációs gázkazán 100 literes puffertartállyal), fürdőszoba, konyha, étkező, nappali, előtér és garázs padlófűtéssel, a hálószobák radiátorral. A vételár tartalmazza a fűtés és meleg víz ellátás készülékeinek felszerelését és üzembe helyezését. Kandalló csatlakozási lehetőség előkészítve. A garázsajtó (Hörmann, szekcionált) távirányítással ellátva, a kertkapu távirányításra előkészítve. Műszaki leírás: Falazás: POROTHERM 30K rendszerű kézi „Okostégla” falazóblokk, az ikerház lakótereit elválasztó közös fala hanggátló téglából Válaszfalak: POROTHERM NF 10-es válaszfal tégla Kiváltók: Főfalak nyílászáróinál POROTHERM rendszerű áthidalók Hőszigetelés: Födémen 25 cm kőzetgyapot, oldalfalon dryvit rendszerben 10 cm Grafitos EPS és lábazaton 10 cm XPS Nyílászárók: 3-rétegű üvegezéssel ellátott, 5 légkamrás ACTUAL (osztrák) Matrix F-típusú nyílászárók és beépített tokos, elektromos alumínium redőny Garázsajtó: HÖRMANN típusú szekcionált és hőszigetelt, távirányítással ellátva Tetőablak: 3-rétegű üvegezéssel ellátott, VELUX tetősík és térdfal ablakok Tetőszerkezet: Terrán Zenit - CLIMACONTROL cserép fedés, fóliával +egyéb kiegészítő elemekkel, láng- és gombamentesített, fenyőfából készült nyeregtető Homlokzati vakolat: Pasztell Színű STO (német) dryvit nemesvakolat Alapozás, koszorúk és födém: Statikai terv szerint vasalt, C20/24-es és C25/24-es beton, monolit beton födémrendszer Vízszigetelés: GV 4,5 mm-es üvegfátyol hordozórétegű bitumenes hegeszthető lemez szigetelés Kémény: Az épülethez egykürtős (DN18), előregyártott kémény tartozik Bádogos szerkezetek: LINDAB ereszcsatorna és lemezszerkezetek, hófogók minden szarufán Belső falburkolatok: Glettelve, minden él élvédővel ellátva, szilikátos STO (német) festékkel egyszer lekenve Belső utak: VIACOLOR rendszerű (6 cm-es) térburkolat, épület körül 0.5 m szélességben kavicsos feltöltés Kerítés és kapuk: Az ingatlan teljesen körülkerítve, utca vonalon 4 m-es tolókapu, 1 m-es kiskapu, 3 m-es szervizkapu, vasbeton oszlopok között. Ha felkeltett érdeklődését, jöjjön el és nézze meg velem! Amennyiben nincs meg a teljes vételár akkor sincs gond, mert független hiteltanácsadók extra költség nélkül megtalálja Önnek a legmegfelelőbbet! Babaváró, CSOK, valamint személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön e-mailt. Érd: Ofella Andrea, tel: +36/703304856, email: ofella.andrea@dh.hu Referencia szám: HZ022755