Eladó Ház, Aba

Ingatlan azonosító: HI-2289495

Fejér megye - Aba, Családi ház

73 000 000 Ft (185 279 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Aba
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M286491-4730407
Alapterület: 160 m²
Telekterület: 1 043 m² ( 290 négyszögöl )
Építés éve: 1998
Egész szobák száma (12 m² felett): 1 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: F
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Fejér vármegye Aba város, központjában, mégis nyugodt helyen eladó egy160 nm-es, 2 szintes, összkomfortos, beépíthető tetőtérrel rendelkező, tégla falazatú két generáció lakhatására alkalmas, jelenleg 98nm lakóterülettel rendelkező, napfényes, 2 szobás, hatalmas nappalis, kiváló állapotú gáz kazán alapú központi fűtéses, 4 klímás, félig alá pincézett családi ház, körbe kerített telken, nagyon szépen parkosított udvarral, hatalmas kétállásos garázzsal. A szobák laminált parkettásak, a többi helyiség igényes fali, és járólap burkolatú. Fűtésről gáz kazán alapú központi fűtés gondoskodik, viszont energiatakarékossági szempontból 4 db fűtő, hűtő klíma biztosítja az optimális hőmérsékletet, télen és nyáron. A melegvizet villanybojler biztosítja. Az ablakok modern hőszigetelt ablakok, rovar hálóval, és UV álló hang, és hőszigetelő képességű redőnyökkel ellátottak. A mennyezet padlás felöli részére 10 cm vastagságú kőzet gyapotszigetelés lett lerakva. Az igen jó hőszigetelési, energiatakarékossági mutatóval rendelkező ház, lakó négyzetméter területe a tetőtér beépítésével akár 50 nm területtel megnövelhető a jelenleg használthoz képest. A gépészeti felállások a padlástérben megtalálhatóak. A felső lakórész akár épületen kívülről is elérhető, ezáltal biztosított lehet a két generáció szeparáltsága. A kiváló állapotú ház félig alá van pincézve, és itt található a kazánház rész is. A gyönyörűen parkosított, füvesített udvaron található egy 40 nm területű 2 állásos garázs, és egy nagyon hangulatos kerti kiülő, és egy ásott kút, melyből a buja növényzet, hatalmas ezüstfenyők öntözése megoldható. Az ingatlan az elhelyezkedéséből, szerkezeti, stabilitásából adódóan remek választás, amennyiben egy Székesfehérvár közeli kisváros központjában szeretne otthonra lelni iskolák, óvoda, egészségügyi szakrendelő, autóbusz állomás boltok, városi piac közelében. Ennek a kis igazi ékszerdoboz háznak a berendezése, felszerelése igény szerint külön alku tárgyát képezik. A vásárlást igény szerint ingyenes finanszírozási tanácsadással tudjuk segíteni. Érd. Szombat Ferenc =70/6367961