Eladó Ház, Abony

Ingatlan azonosító: HI-2367687

Pest megye - Abony, Családi ház

109 000 000 Ft (271 820 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Abony
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M296105-4850107
Alapterület: 450 m²
Telekterület: 1 750 m² ( 487 négyszögöl )
Építés éve: 1982
Egész szobák száma (12 m² felett): 8 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Pest vármegye, Abony, főút mellett 360 m2 hasznos alapterületű családi ház többfunkciós vállalkozási lehetőséggel, 128 m2 nagyságú fedett terasszal, valamint 192 m2 fém csarnokkal eladó. A ház földszintje több nagyméretű helyiséggel, tárolóval, konyhával és szociális helyiséggel rendelkezik, míg az emeleten egy külső fedett feljáróról megközelíthető, 107 m2 nagyságú összkomfortos lakás kapott helyet. A lakás és a földszint együttesen 470 m2, melyhez közvetlenül kapcsolódik 150 m2 fedett terasz. A tégla falazatú családi ház beton födémmel, fa tetőszerkezettel és égetett cserép héjazattal kivitelezett, körben csatornával ellátott. A lakás három szobából, egy konyhából, egy kamrából, egy fürdőszoba-WC helyiségből, egy gardrób helyiségből és egy közlekedőből áll. A földszinti ingatlan jelenleg vendéglátóipari üzletként lett kialakítva, jelenleg is üzemeltethető állapotban van. Az összkomfortos tégla épület köré több melléképület és egy 8 m x 24 m- es fedett fém csarnok került megépítésre. A fém szerkezet 4-5 méter belmagasságú, oldala nyitott. Az épület helyiségei a földszinten járólap- és szőnyegpadló-, az emeleti lakásban járólap-, parketta-, valamint laminált padló borítást kaptak. A külső- és belső nyílászárók részben fa, részben műanyag szerkezetűek, jó állapotban vannak. Az ingatlan összközműves, melyben a 3 fázisú villany-ellátás, plusz egy 32 Kwh teljesítményű napelem-rendszer, a gáz-ellátás, a vezetékes víz-ellátás és a szennyvíz-elvezetés rendelkezésre állnak. A fűtésről több gázkazán gondoskodik radiátoros hőleadással, a hűtésről több klíma, a melegvíz ellátásról vízátfolyós rendszerű, gázüzemű vízmelegítő és több hőtárolós villanybojler gondoskodik. Az ingatlan többfunkciós átalakításához kiváló paraméterekkel rendelkezik: három oldali több utcáról nyíló bejárati lehetőség, 50 férőhelyes parkolás, mobilisan további helyiségekké variálható belső- és külső terek. Az ingatlanon belül három különböző helyen kiépített a víz- és csatorna kiállás. Az épület helyiségeinek átalakítása esetén kiválóan alkalmas lehet más típusú üzleti-, irodai tevékenység vagy külön nyíló irodák, valamint lakások, egyéb befektetések kialakítására. Parkolás az épület melletti kis utcákban nyílt gépkocsi beállással ingyenesen megoldható. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló, a közelben pár száz méteren belül: élelmiszerboltok, piac, iskola, óvoda, posta, gyógyszertár, Polgármesteri hivatal, játszótér, park megtalálható, a tömegközlekedés kiépített. Birtokba adás megbeszélés alapján lehetséges. A vásárlás finanszírozásában az OTP kedvezőbb kamatozású hitelkonstrukcióival tudunk segíteni. Az adásvételi szerződés lebonyolításához korrekt ügyvédi közreműködést tudunk ajánlani. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, hívjon bizalommal! Referencia szám: M296105