Eladó Ház, Budapest 11. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2111698

Budapest - Budapest XI., Családi ház

534 976 000 Ft (1 304 820 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XI.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M219189-4332669
Alapterület: 360 m²
Telekterület: 836 m² ( 232 négyszögöl )
Építés éve: 1930
Egész szobák száma (12 m² felett): 16 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Örökpanorámás, 5 apartmanos történelmi villa eladó, a Sashegy déli lejtőjén! Az 1930-as években épült stílusos villa épület, Buda egy igen értékes részén, természetvédelmi terület közelében található. A 3 szintes épületet folyamatosan karbantartották, 2023. év első negyedévében pedig teljes felújítást, korszerűsítést kapott. A villa teraszairól páratlan panorámában gyönyörködhetünk, a városra és a Gellért-hegyre. Az épület egy 836m2-es, arborétumszerű kert ölelésében bújik meg, így biztosítva lakói számára az intimitást. A 360m2 alapterületű villa 3 szintjén, 5 külön apartman került kialakításra, az épület utcafrontján pedig egy különálló, 50m2-es, üvegportálos melléképület kapott helyet, mely kiválóan alkalmas iroda/tárgyaló/üzlethelyiség célú hasznosításra. A parkolás 6 autó számára, kapun belül biztosított. A teljes lakó együttesben hőszivattyús padlófűtés került kialakításra, napenergia fogadására való előkészítéssel, melyhez az engedély igénylése megtörtént Az épület homlokzata 18 cm-es dryvit szigetelést kapott, várható energetikai besorolása BB. Az épület teljes felújítása keretében, minőségi anyagok felhasználásával, megtörtént a tető és héjazati anyag csere, hőszigetelés, külső nyílászárók cseréje, szaniterek és burkolatok cseréje. Az épület korszerűsítésekor törekedett a tulajdonos néhány eredeti alapanyag felhasználására, pl. antik tégla, amely a ház patináját hosszú távon megőrzi. Az udvari térburkolatok alatt húzódik a teljesen új közmű hálózati rendszer, víz, villany és csatorna. A főépületben kialakításra került 5 db külön apartman + az utcafronti iroda/üzlet önállóan bérbeadható, értékesíthető, akár cégrezidenciaként, akár többgeneráció együttélésére kiválóan hasznosítható. Az épület együttesben összesen 16 szoba és 6 fürdőszoba található. Több reprezentatív terasz került kialakításra. A földszinti ingatlanokhoz, egy úgynevezett merengő-alkotó terasz, ahonnan a látvány a Gellért-hegyre, képzőművészeket is megihlet, grillterasz és borterasz, a középszinten lévő ingatlanhoz déli terasz, jakuzzi és szauna kiépíthetőséggel, valamint a Gellért-hegyre néző társalgó, koktél terasz, valamint a tetőtéri szinthez, egy örökpanorámás kávéterasz. Az OTP Bankcsoport teljes körű ügyintézéssel áll az eladók és a vevők rendelkezésére! A kínálatunkból választott ingatlan finanszírozásához kedvezményes hitelkonstrukciókat kínálunk. Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. Referencia szám: M219189