Eladó ház, Budapest 12. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2321518

Budapest - Budapest XII., Házrész

311 000 000 Ft (756 691 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ086856-4779918
Alapterület: 151 m²
Telekterület: 1 541 m² ( 428 négyszögöl )
Építés éve: 2021
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: új építésű
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

Luxus házrész eladó a XII. kerület tetején egy mindössze 3 lakásos társasházban a Hegyvidék, Orbán térhez közeli, legfrekventáltabb részén. A TÁRSASHÁZ: - 1541 m2-es saroktelken elhelyezkedő társasházban a beruházó cég nagy alapterületű (belső kétszintes, illetve teljes szintet elfoglaló) lakásokat alakított ki, amelyek egymástól jól szeparáltak, - az épület külső felújítása minimál stílusban megtörtént, - teljes külső dryvit szigetelésen esett át (Baumit homlokzat) - 3 garázs a saját udvaron belül/ebből választható, valamint 3 zárt kocsibeálló szintén a telken belül - kiváló közlekedésnél fekszik, mégis zöldövezetben Ez a lakás (br 151 m2) az EMELETI SZINTEN TALÁLHATÓ, amelyhez HATALMAS, PANORÁMÁS TERASZ, ERKÉLY, TÁROLÓ, PADLÁS ÉS GARÁZS TARTOZIK - A MEGADOTT ÁRBAN EZ MIND BENNE VAN! A lakás kulcsrakész állapotban eladó, így maximálisan a vevő igénye szerint alakítható még ki - a burkolatok, belső színek, szaniterek stb. variálhatóak. RÉSZLETES LEÍRÁS: - az ingatlan belső két szintes: a bejárat az utcaszinten található, itt van egy impozáns méretű előtér (kézmosó/mosókonyha, továbbá gardrób egyszerűen kialakítható a mérete miatt), és innen vezet fel a lépcső a felső szintre, ami I. emelet magasságának felel meg, mégis panorámás a hegy lejtése miatt. - a felső szinten a tervezett kialakítás: óriási, 48 m2-es nappali-konyha-étkező, fürdőszoba, WC, valamint - 3 hálószoba, amelyből kettő is a panorámás teraszra nyílik, - nagy, részlegesen a Budai Várra is panorámás, fedett résszel (szauna, grillezési lehetőség így adott) 39,82m2 terasz a kert felé néz, de van egy további kisebb, 3,16m2 erkély is, - valamint egy 11, 58 m2-es tároló a pincében Az összes tervezett nettó alapterülete csak a belső térnek: 130 m2 (tehát a teraszok, erkély és tároló és garázs nélkül) Amit még érdemes tudni: - grátisz a lakáshoz tartozik a felette lévő padlástér kizárólagos használata, a födémáttörés kialakítva, így itt akár tároló, akár gyerekeknek egylégterű játéktér stb. kialakítható - garázs és kocsibeálló is zárt, telken belüli, ami ezen a környéken óriási érték - 3 irányba tájolt, így mindig napos, nagy terek, impozáns belmagasság jellemzi -beépített padlófűtésrendszer - elektromos működtetésű, rejtett tokos redőnyök - teraszon, illetve 3 m2-es erkélyen körbefutó üvegkorlát - kertrendezés A lakás ára 311.000.000,- Ft, a garázs és a felszíni beálló ára pedig 18.600.000,- Ft, amely kötelezően megvásárolandó. A társasházban ezenkívül MÁR NINCS TÖBB ELADÓ lakás! TOVÁBBI ELŐNYÖK: - a közelben több ismert nemzetközi iskola (Osztrák-Magyar Iskola 600 méter, az Britannica International School 300 m), ezért családosoknak különösen ideális, de kiadásra/külföldiek körében is keresettek az ingatlanok. - bevásárlási lehetőség, üzletközpont és benzinkút alig 550 méterre található, sportolásra-kirándulásra a Normafa is alig 10 perc alatt elérhető, akárcsak a MOM Park vagy a Mammut. - a környéken kevés az új kialakítású lakás, ezért nagyon magasak a négyzetméterárak, megéri itt ingatlanba fektetni. - rendezett jogi és tulajdoni viszonyok, társasházi alapító okirat aláírásra került.