Eladó Ház, Budapest 12. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2366117

Budapest - Budapest XII., Ikerház

911 520 000 Ft (2 256 238 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M295099-4847620
Alapterület: 126 m²
Telekterület: 705 m² ( 196 négyszögöl )
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: újszerű
Komfort: luxus
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Eladó egy 2023-ban épült, exkluzív ikerház egy csodálatos természeti környezetben, a tájvédelmi körzet szomszédságában. A nappaliból elénk tárul a budai hegyek lenyűgöző panorámája, miközben a forgalomtól távoli, nyugodt utca valódi pihenést kínál az ott lakók számára. Az ingatlan kényelmét tovább növeli egy kétállásos garázs, valamint két kültéri parkolóhely. A házhoz tartozik továbbá egy napozóterasz, nyári konyha, valamint egy panorámás infra-finn szauna és merülődézsa, amelyek a kikapcsolódást szolgálják. A gondosan kialakított kert egy botanikus kertre emlékeztet, tele több száz különleges növényfajjal, gondozott gyeppel és robotfűnyíróval, amely biztosítja a könnyű fenntarthatóságot. A részben hegyoldalba épített ház télen és nyáron egyaránt kellemes belsőhőmérsékletet biztosít. A hatalmas üvegfelületek világos, tágas belső tereket eredményeznek. Az ingatlan azonnal költözhető, és kiváló választás azok számára, akik a természet közelségét, a csendet és a kényelmet ötvöző otthont keresnek. A műszaki tartalom főbb elemei: - Az épület szerkezet monolit vasbeton, 25 cm-es külső szigeteléssel - Belső ytong válaszfalak - A vizes helyiségek és az előszoba kivételével 9 rétegű ragasztott (padlófűtés kompatibilis) tölgy parketta - Hőszivattyú (Nibe), mennyezet hűtés-fűtés, padló fűtés, helyiségenkénti hőmérséklet szabályozással (Rehau, távoli eléréssel) - Két körös vízellátás, fizikai és kémiailag tisztított ivóvíz és lágyított használati hideg és melegvíz - A nappali szinten fa tüzelésű cserépkályha - A teljes villamos rendszer megtáplálható generátorról - Gira konnektorok és kapcsolók - Bosch főzőlap, sütő, mosogatógép, Electrolux borhűtő, Samsung hűtőszekrény - Külmotoros szagelszívó - Háromfázisú elektromos autó töltési lehetőség (kb. 25A) - Kiegészítő hűtés-fűtésre split klíma (távoli eléréssel) - Háromrétegű üveggel ellátott, tölgy nyílászárók, kívülről alumínium borítással. A nappali szinten a nagy üvegfelületek belső üvegei biztonsági üveggel ellátottak. - Hansgröhe csaptelepek - Laufen wc-k és mosdók - Központi, időkapcsolós külmotoros szellőztető - Motoros Schlotterer redőnyök, zsalúziák - Szúnyogháló minden nyílászárón - 6 éjjellátó kültéri kamera - Távfelügyeletre bekötve - Infracsapdák a nyílászárókon, mozgásérzékelők szintenként A kocsibejáró közös. A telket szolgalmi jog terheli (földalatti víz, gáz, villany átvezetés miatt).