Eladó ház, Budapest 17. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2280149

Budapest - Budapest XVII., Családi ház

128 500 000 Ft (312 652 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XVII. Battonya utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ026854-4715233
Alapterület: 162 m²
Telekterület: 858 m² ( 239 négyszögöl )
Építés éve: 1983
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: felújított
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Családi ház, kiváló állapotban eladó. Rendkívűl alacsony rezsivel! A napelemrendszernek köszönhetően a villany-és gázelszámolás után a tualajdonos jelentős visszatérítést kap. Erre az ingatlanra az új tulajdonosnak nem kell költenie. A körültekintően gondozott kertben, több gépkocsi számára alkalmas (részben garázs) a parkolási lehetőség. Két bejáratos a telek, az egyik utca felől a személy, a másik utca felől a gépjármű. 1983-85 között épült a ház. Az épület műszaki és gépészeti megoldásai korszerűek, nem igényelnek felújítást vagy modernizálást. A háztetején a déli oldalon 6kW os napelemrendszer lett telepítve, amely szaldós elszámolással működik. A nappaliban (Fujitsu) és az emeleti 2 szobában (Generál) inverteres hűtő-fűtő klíma is van, Állítható a melegvízkészítése, vagy a gázkazán biztosítja, vagy a Wellis 100 l okos villanyboyler, mely távolról vezérelhető, Kombi kondenzációs turbós gázkazánnal történik a fűtés (Baxi kazán - radiátoros fűtés, a nappaliban padlófűtés, a konyhában kiegészítésnek elektromos padlófűtés is van, mely távolról vezérelhető ) A gázkazán mellett 80+20 literes okos villanybojler adja a meleg vizet, és a konyhát külön 50 literes bojler látja el. Ennek a több lehetőséget tartalmazó rendszernek köszönhetően, az itt lakók mindig saját maguk tudják beállítani a hatékony energiafogyasztást, ezért a ház rezsije alacsonyan tartható. A nappali belmagassága 4 méter. A szobák önállóan használhatóak, amelyekből kettő az emeleten, egy a földszinten található. Légkondicionálás (hűtő-fűtő) van a nappaliban és a két emeleti szobában. Két lakószint van, de a szuterén szinten kialakított helyiséghez is WC tartozik, akár lakhatásra, akár munkatevékenység berendezésére is alkalmas. Minden nyílászáró jó állapotban van, kétrétegű ablakok és hőszigetelt elektromos redőnyök növelik a biztonságot és az energia hatékonyságot. A hálószobákban és a fürdőszobákban szúnyogháló is van az ablakon. Távolról is vezérelhető riasztórendszert és kamerarendszert telepítettek. A tetőhéjazat 2014. évben kanadai zsindelyből készült, a külső falak (tégla) vastagság 40 cm. és azon 10 cm-es a hőszigetelés. Jöjjön el hozzánk, nézze meg a házat! A vásárláshoz szükséges bankhitelt és CSOK-ot díjmentesen intézzük. Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ026854