Eladó ház, Budapest 18. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2400002

Budapest - Budapest XVIII., Családi ház

64 900 000 Ft (160 644 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XVIII. Máramarossziget utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ050896-4913182
Alapterület: 160 m²
Telekterület: 545 m² ( 152 négyszögöl )
Építés éve: 1982
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: felújítandó
Fűtés: gázkazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Eladó Budapest 18. kerületében, Szemeretelep kerületrészben, 545 nm-es telken, egy 1982-es építésű, pince + magasföldszint szintkiosztással épült, felújítandó családi ház, szintén felújításra szoruló melléképülettel! A körbejárható felépítmény 1982-ben épült, beton alapra, beton födémmel, tégla falazattal pala tetővel, a telek első harmadára. A telek végében, tégla szerkezetű, felújítandó/bontandó állapotú melléképület található, amely szintén szerepel a térképmásolaton. Az eladásra kínált családi ház felújítandó állapotban van. Jelen kialakításában kétszer 80 nm-es nettó alapterülettel rendelkezik, de lehetőség van + 80 nm emelet ráépítésre is. Pince: A pince 4 helyiségből áll. Egy 62 nm-es, 3 autó számára alkalmas garázsból, egy műhelyből, egy fűtő helyiségből valamint a lépcsőtérből. Az épületen belül, külön lépcsőtér köti össze a szinteket, amelyből minden emelet elérhető. Földszint: A lépcsőház a pincéből és közvetlenül az udvarról is elérhető. Az udvarról belépve, néhány lépcsőfokot fölfelé haladva érjük el a magas földszint bejárati ajtaját. Ebből a lépcsőházból lehet megközelíteni a jelenlegi padlásteret, ahol emelet ráépítés után, további élettér alakítható ki. A földszinten a nappali mellett két egész és egy félszoba került kialakításra. Külön konyha-étkező, amelyen áthaladva érhető el a WC és a zuhanyzós fürdőszoba. Műszaki tartalom: Az ingatlan elektromos hálózata, gégecsövekben vezetett, réz kábelekkel szerelt. A fürdő felújítás alkalmával nem csak esztétikai, hanem műszaki felújítás is történt, az építéskorabeli horganyzott vas csöveket, korszerű vezetékekre cserélték, azonban a vizes helyiségeket nem használták, így a felújítás újra aktuális. A fűtésről FÉG típusú gázkazán gondoskodik, a használati meleg-vízellátást villanybojler biztosítja. A hőleadók részben öntött vas radiátorok, részben lap radiátorok. Az épület átfogó műszaki és esztétikai felújítást igényel. A pala tető cseréje szükséges, nincsen szigetelve a homlokzat, régiek a nyílászárók és a fűtést is korszerűsíteni kell. Melléképület: A térképmásolaton is feltüntetett egység korábban lakófunkcióval bírt, de évek óta lakatlan, jelenlegi állapota romos. Ráfordítás után azonban, külön lakrészként funkcionálhat, illetve akár garázsként/tárolóként vagy hobbi tevékenység helyszíneként tovább hasznosítható. Közművek: A fő vízóra mellett, locsoló óra is elérhető, a csatorna telken belül van, de a házat nem csatlakoztatták rá. A villany és a gáz jelenleg ki van kötve, a gázóra le van szerelve. Adás-vétel utána tulajdonos saját költségen gondoskodik a visszakötésről. Az ingatlan alap műszaki adottságai kiválóak! Olyan vevők számára ajánlom, akik a saját ízlésük szerint szeretnek egy ingatlant felújítani. Tekintse meg és tegyen rá ajánlatot! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ050896