Eladó ház Budapest 18. ker., Szemeretelep

Ingatlan azonosító: HI-2296724

Budapest - Budapest XVIII., Családi ház

95 000 000 Ft (231 144 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XVIII.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H490729-4742791
Alapterület: 144 m²
Telekterület: 398 m² ( 111 négyszögöl )
Építés éve: 1970
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Eladásra kínálunk egy kétgenerációsként is jól használható, két szintes családi házat, egy percre a 18. kerületi Béke tértől. A téglából épült ház, egy 398 nm-es telken áll, kisebb, könnyen kezelhető méretű kerttel, melyben egy betonozott alapú szaletli és bográcsozó is helyet kapott. *** Az épület mögött található egy külön álló, 18 nm-es kisház, fürdővel, konyhával, mely jelenleg is ki van adva, kitermelve ezzel a ház TELJES rezsijét! *** A korábbi felújításkor a fő épület 5 cm, a kisház 10 cm polisztirol hőszigetelést kapott, cserélve lettek a nyílászárók valamint az elektromos vezetékek is, a cseréptető kiváló állapotú. Összességében a jelenlegi állapotában költözhető az ingatlan. A 27 nm-es garázsban akár 2 autó számára (mérettől függően) elegendő hely van, de akár házi műhelynek is kiváló. A ház alatt található egy 5-6 nm-es pince is, mely kitűnő lehetőséget kínál a tárolásra. Alsó szint (jó állapotú) - 68 nm - Nyugati tajolású Nappali + egy hálószoba, tágas, étkezős konyhával, melyhez speiz is kapcsolódik. Fűtése, egy Héra gázégős cserépkályhával és egy konvektorral (a hálószobában) történik. Szigetelt két rétegű műanyag ablakok. Rezsi: gáz 9 ezer, villany 6-7 ezer havonta. Külön mérőórák vannak. Felső szint, tetőtér (jó állapotú) - nettó 58 nm, bruttó 70,5 nm Nappali étkezős konyhával egy légtérben (déli tájolású), két különnyíló szobával (keleti tájolású), gardróbbal, fürdővel és külön wc-vel rendelkezik. A nappaliból nyílik egy 11 nm-es erkély, ahol akár egy finom reggelit is elfogyaszthatunk a nyári reggeleken. Fűtése, gáz cirkóval történik, ez adja a meleg vizet is. Rezsi: gáz 14 ezer, villany átlag 20-24 ezer havonta (a kisház fogyasztása is benne van, ahol minden elektromos). Külön mérőórákkal rendelkezik. Kisház (jó állapotú) Egy szoba, saját fürdő (zuhanyzós) és konyha. Kiváló lehet kiadásra, vagy egy külön életteret igénylő családtag számára is megfelelő lehet. Elektromos fűtés, 10 cm szigetelés a falakon. Az ingatlan kiváló lokációjú, mivel az 50-es villamos és a Béke téren közlekedő buszok 1, azaz egy percen belül elérhetők és a központ közeli elhelyezkedése ellenére a ház NEM zajos. *** BEFEKTETŐKNEK: a ház két külön szintjén elhelyezkedő lakások és a kisház kiadásával min. 5-6%-os, vagy annál nagyobb hozam is elérhető, valamint, a jelenlegi garázs, újabb lakrésszé alakításával ez még tovább fokozható! A központi elhelyezkedésnek köszönhetően, könnyen kiadható. *** Ha kérdése van az ingatlannal kapcsolatban vagy szeretne megtekintéshez időpontot egyeztetni, hívjon bizalommal!