Eladó Ház, Budapest 19. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2333258

Budapest - Budapest XIX., Házrész

102 900 000 Ft (250 365 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XIX.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M291720-4794715
Alapterület: 95 m²
Telekterület: 200 m² ( 56 négyszögöl )
Építés éve: 1916
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 2 db
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Komfort: komfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

Eladásra kínálunk Wekerletelep egyik kedvelt részén, a Dobó Katica utcában egy kiváló adottságokkal rendelkező lakást. A társasház négy lakásos, a szóban forgó ingatlan pedig egy saját, külön bejáratú, kétszintes, tetőtér-beépítéses lakás. Az ingatlan teljesen tehermentes, 1/1-es tulajdonú, így gyorsan birtokba vehető. Az összesen 102 m2-es (tulajdoni lapon 95 m2) lakás egy hátsó, csendes lakrészben található, amely egy 22 m2-es terasszal és egy 200 m2-es, kizárólagos használatú kerttel rendelkezik. A kertben automata öntözőrendszer működik, a terület gondozása tehát kényelmes és egyszerű. A kert végében egy 25 m2-es különálló, fűtött kis ház található, amely két helyiségből áll, és víz- és csatornabekötéssel is rendelkezik, így többféle célra használható. Az otthon kétszintes elrendezésű: az alsó szinten található egy tágas, 50 m2-es amerikai konyhás nappali, amely ideális teret biztosít a családi élethez és a vendégek fogadásához. Ezen a szinten egy felújított fürdőszoba és egy különálló WC is található, amit 2020-ban korszerűsítettek. A lakás fűtéséről modern, kombi-cirkós Vaillant kazán gondoskodik, amely radiátorokkal biztosítja az otthon melegét. Az emeletre egy csigalépcső vezet, ahol három külön bejáratú hálószoba található, az egyikhez saját WC is tartozik. A felső szint belsőépítész által tervezett beépített bútorokkal van felszerelve, melyek az ár részét képezik. Az ingatlan déli fekvésű, így egész nap világos, jól benapozott, ráadásul légkondicionált, hogy a nyári hónapokban is kellemes legyen a hőmérséklet. Az áramellátás 3x16. A biztosítja, így akár nagyobb fogyasztású berendezések használata is megoldott. A közlekedési lehetőségek kiválóak: a Határ úti metrómegálló és a Shopmark bevásárlóközpont csupán két villamosmegállónyira, a KÖKI pedig pár percnyi busszal elérhető. A környéken több óvoda és iskola is található, amelyek gyalogosan könnyen megközelíthetők, így ideális választás lehet családosok számára is. A szomszédság barátságos, összetartó, figyelmes emberekből áll, ami tovább növeli az itt élők komfortérzetét. Ez a lakás valódi gyöngyszem: nyugodt, zöldövezeti környezet, mégis minden kényelmi szempontot kielégítő belvárosi közelség.