Eladó ház, Budapest 2. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2140896

Budapest - Budapest II., Családi ház

275 000 000 Ft (664 251 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest II.
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ051039-4417429
Alapterület: 392 m²
Telekterület: 804 m² ( 224 négyszögöl )
Építés éve: 1998
Egész szobák száma (12 m² felett): 8 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 3 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Örökpanorámás, négyszintes, kétlakásos családi ház a budai hegyekben 44 nm-es 3 állásos különbejáratú garázzsal! Budaliget forgalommentes, erdőbe vezető utcájában 804 m²-es telken álló, 392 m² alapterületű, kétlakásos, 3 teraszos (köztük egy 46 m²-es) és 4 erkélyes épület eladó. Tartozik hozzá egy hárombeállós garázs (43 m²) is. A napfényes ingatlan ablakaiból, teraszairól és erkélyeiről páratlan körpanoráma nyílik a Pilisre, Máriaremetére a templommal, délre a budai hegyeken át egészen a Várig és a Szabadság-szoborig, nyugat felé pedig Remete-szurdokra és a Budai Tájvédelmi Körzetre. Az ingatlan 1998-ben épült 38 cm-es porotherm téglából, külső szigeteléssel. Minden közművel rendelkezik, fűtése gázkazánokkal történik. A két lakáshoz külön villany- és gázmérőóra van. Alaprajzok mellékelve. A fűtés csőrendszere és a réz villanyvezetékek jó állapotúak. A ház leírása: A garázs melletti kapun belépve lépcsőn mehetünk fel a kertbe, ahonnan a 88 m²-es pince/szuterén nyílik (félig a talajszint fölött, félig a föld alatt, ahogyan a hegy emelkedik). Itt egy különbejáratú lakás is kialakítható! A következő szinten 2 vendégszobát találunk, előttük a 46 m²-es terasz. Ezen a szinten van még egy fürdőszoba, külön WC és egy gardrób/raktár. A következő szint az 1. lakás: nagy nappali, két dolgozószoba (az egyik a Remete-szurdokra néző terasszal, a másik a Pilisre néző erkéllyel), panorámás hálószoba, tágas kamra, panorámás konyha terasszal, fürdőszoba WC-vel, + egy külön WC. Belső lépcsőház visz a következő szintre, a tetőtérbe. Itt található a 2. lakás: 98 m²-es, összkomfortos, kétszobás: itt található a panorámás, erkélyes hálószoba, valamint a panorámás, két erkélyes nappali, egy tágas kamra, konyha, fürdőszoba és WC. A ház használatbavételi engedélye szerint a lakóterület 304 m², ehhez hozzáadva a 88 m² alagsort/pincét kapjuk meg a beépített összterületet. 1998 óta felújítás nem történt. Az 1. lakás belmagassága 2,95 m. a 2. lakásé (tetőtér) 2,74 m. A közvetlen környék infrastruktúrája elmúlt években sokat fejlődött: 1 km-re található a Gyarmati Dezső Uszoda, mellette pedig egy teniszpályákkal, műfüves futballpályákkal, valamint kültéri kondiparkkal rendelkező sportközpont. Autóval 5–8 percre található Hűvösvölgy, ahol több bevásárlóközpont épült (Hüvi Szolgáltatóház, Stop Shop Bevásárolóközpont). A környéken több iskola is működik, közöttük a Gustave Eiffel francia nemzetközi iskola. Szintén a közelben található orvosi rendelő és számos további vásárlási lehetőség (pl. Széphalom Bevásárlóközpont, Lidl, Tesco). Az ingatlan tömegközlekedéssel (három busszal: 157/57/257-es) könnyen elérhető, a megállók kb. 6–12 perces sétára találhatók, ezek a Hűvösvölgybe visznek, ahonnan pl. a Széll Kálmán tér vagy a Móricz Zsigmond körtér átszállás nélkül, gyorsan elérhető. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ051039