KÉT GENERÁCIÓ SZÁMÁRA IS IDEÁLIS, MODERN, SZIGETELT CSALÁDI HÁZ, GARÁZZSAL, SZAUNÁVAL ÉS TÁROLÓHELYISÉGEKKEL!
XX. kerület Pesterzsébet csendes és rendezett mellékutcájában, a Temesvár utca közelében, eladó egy 543 m²-es telken fekvő, 163 m²-es, 1990-ben skandináv stílusban épült családi ház. Az ingatlan jelenlegi elrendezésében nappali + 4 hálószobát kínál, de könnyedén átalakítható nappali + 6 hálószobássá. A ház belső két szintes, HŐSZIGETELT, napfényes, és számos extra kényelmi funkcióval rendelkezik, mint például a hangulatos télikert, szauna, tágas terasz és garázs.
A ház alsó szintjén egy tágas, amerikai konyhás nappali található, ahol étkező is kényelmesen elfér. A nappalihoz csatlakozik a hátsó, belátásmentes, 16 m²-es fedett terasz, valamint egy üvegezett télikert, mely télen-nyáron ideális pihenőhelyet biztosít. Az alsó szinten ezen kívül egy hálószoba, fürdőszoba, külön WC, kamra és előszoba található. Itt helyezkedik el egy további, tágas helyiség is, amely jelenleg műhelyként, tárolóként működik, de igény szerint hálószobává alakítható.
A felső szinten három különnyíló hálószoba és egy tágas fürdőszoba + WC, valamint egy közlekedő biztosítja a kényelmes elosztást.
Az épület masszív, jól megépített szerkezetű, statikailag kiváló állapotú. A ház már építésekor magas szintű hőszigetelést kapott, a tetőt pedig modern, gázbeton tetőcseréppel fedték.
Az ingatlan energiatakarékos, hiszen a falak hőszigetelésén kívül a 2025 elején beépített vadonatúj műanyag nyílászárók, valamint a tető szigetelése is hozzájárulnak a kiváló hőszigeteléshez. A villanyszámla optimalizálásához egy szigetüzemű napelemrendszer is biztosítja az energiát. A ház klimatizált, így nyáron és télen is kellemes hőmérsékletet biztosít a lakók számára.
A belső terek az ingatlan korának megfelelő állapotúak, műszaki felújítást nem igényelnek, esztétikai felújítás pedig a vásárlók igényeitől és költségvetésétől függően lehetséges. A beltéri fotók még a nyílászáró csere előtt készültek! A helyiségek elrendezése rugalmasan alakítható, így könnyen növelhető a szobák száma, vagy módosítható a belső elrendezés. A ház jelenlegi formájában is ideális két generáció számára.
Az ingatlan felszereltségét tovább gazdagítja egy 3 személyes szauna, mely a télikertből nyílik, valamint egy elektromos kapuval ellátott garázs és egy tégla építésű tárolóépület. A kertészkedés kedvelői számára külön öröm, hogy az ingatlanhoz egy gyűrűs kút is tartozik az öntözéshez, valamint egy kis melegház, ahol a kényes növények teleltethetők.
A lakókörnyezet csendes, kertvárosias, ugyanakkor remek közlekedési és ellátottsági lehetőségekkel rendelkezik. A közelben óvoda, iskola, orvosi rendelő, kisebb és nagyobb üzletek, bevásárlóközpontok, valamint sport- és kikapcsolódási lehetőségek is könnyen elérhetők. A tömegközlekedés kiváló, pár perc sétára több buszmegálló is található, ahonnan átszállás nélkül elérhetjük a Határ úti metróállomást, a Közvágóhídat, a Boráros teret, a Blaha Lujza teret, illetve a kerület központját is.
Érd: Ernszt Zsuzsanna, tel: +36/706154751, e-mail: ernszt.zsuzsanna@dh.hu
Referencia szám: HZ065746-HI Hibás hirdetés bejelentése
