Eladó Ház, Budapest 22. ker.

Ingatlan azonosító: HI-2304267

Budapest - Budapest XXII., Családi ház

145 000 000 Ft (362 500 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Budapest XXII. Városháza tér
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M227280-4754663
Alapterület: 160 m²
Telekterület: 360 m² ( 100 négyszögöl )
Építés éve: 1920
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: elektromos
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

BEFEKTETŐK, ÜZLETET, IRODÁT NYITNI SZÁNDÉKOZÓK FIGYELEM! Passzív pénzforráshoz keres megfelelő ingatlant? Vendéglátós tervei vannak? Üzletet nyitna? Megosztaná mással úgy az üzlethelyiségét, hogy Önnek fizetnek bérleti díjat? Ön is értéknek tartja Budafok múltját és szívesen birtokba venne, helyreállítana egy korabeli kerthelyiséges vendéglőt a boltíves borospincéjével? ELADÓ Budafok városközpontjában, nagyon frekventált helyen egy önálló HRSZ-al rendelkező, két utcára nyíló 360 nm-es telek, rajta egy 160 nm-es épülettel, ami az utcafront felől 3 bejáratos, alatta pedig, -szinte teljes méretben- egy antik borospince. A tetőtér beépíthető. A jelenlegi tulajdonos családjának birtokában volt mindig is, ez a századforduló körül épült, eredetileg kerthelyiséges vendéglő. Az épület a szerkezeti felépítésének köszönhetően többször is át volt már alakítva. Szélén körben a korpusz tartja, és középen húzódik egy tartófal, egyébiránt a belső falak szabadon mozgathatók. A tetőtérben rejlő potenciál ki sincs még használva, beépíthető, pl. egy magán lakást rá lehet építeni. Az ingatlan legelragadóbb helyisége az egykori borospince. Szinte a teljes telek alatt húzódik, több helyiségből áll, falai szilárdak és szárazak. Szükséges már a rendbehozatala, mert már nagyon rég nem használják, de a boltívek, és az ódon boltíves falak megidézik így is a múltat. Az épület jelenleg két részre van választva, egy vendéglátóhelyiség és egy üzlet van kialakítva. A működési engedélyhez minden körülmény adott e két tevékenységhez. Ugyanakkor a ház 160 nm-es és három bejárata van az utca felől. Két utcára nyílik, hátulról a kertbe jutunk. 1/1 tulajdonostól, tehermentes, azonnal birtokba vehető. Tulajdonlapon kivett lakóház és udvar. Helyi építészeti örökségvédelem alatt áll. Ha megtekintené az ingatlant, kérem hívjon a hét bármely napján reggel 8 és este 8 között.