Eladásra kínálunk egy 131 m²-es, kétszintes, felújítandó ikerházat Budapest III. kerületének egyik legkedveltebb utcájában. Az ingatlan ideális választás azok számára, akik saját ízlésük szerint szeretnék kialakítani otthonukat, miközben élvezhetik a nyugodt, zöldövezeti környezetet és a népszerű környék kiváló lokációját. A ház teljes felújítást igényel, azonban belső elrendezése és a telek adottságai lehetőséget biztosítanak arra, hogy kompromisszumok nélkül alakíthassuk ki álmaink otthonát.
RÖVID ÖSSZEFOGLALÓ
Az 1975-ben épült, teljesen felújítandó ikerház ideális választás családok számára, akik saját célra keresnek ingatlant, de kiváló lehetőség beruházók számára is, mivel rengeteg potenciált rejt. Az ingatlan egy 498 négyzetméteres telken helyezkedik el, és 131 négyzetméteres lakótérrel rendelkezik. Az ingatlan elrendezése szerint a földszinten tágas nappali, konyha, kamra, háztartási helyiség, fürdőszoba, garázs és kazánház található, míg az emeleten 2 hálószoba, fürdőszoba és beépített erkély kapott helyet. Az autótárolás is biztosított, mivel az ingatlanhoz tartozik egy garázs, amelyből közvetlenül elérhető a lakótér. A ház elhelyezkedése csendes, zöldövezeti, ugyanakkor kiváló közlekedési lehetőségekkel és közeli szolgáltatásokkal rendelkezik, így tökéletes otthont nyújt minden generáció számára.
Elhelyezkedés: III. kerület, Testvérhegy
Ingatlan típusa: Kétszintes, felújítandó ikerház
Alapterület: 131 m² (2 szint)
Telek: 498 m²
Helyiségek: előszoba, konyha, háztartási helyiség, nappali, 2 hálószoba, 2 fürdőszoba, külön WC, galéria, garázs, terasz
Fűtés: gázcirkó
Garázs tartozik az ingatlanhoz
Építés éve: 1975
A HÁZ
Ez a kétszintes ikerház ideális lehetőség mindazoknak, akik a felújítási munkálatok során a saját igényeik szerint szeretnék alakítani a belső teret. Az alapterület összesen 131 m², amely kényelmes elosztást kínál a család számára. Az ingatlan elrendezése szerint a földszinten tágas nappali, konyha, kamra, háztartási helyiség, fürdőszoba, garázs és kazánház található, míg az emeleten 2 hálószoba, fürdőszoba és beépített erkély kapott helyet. A ház 498 m²-es, négyzet alakú telken fekszik, így bőven van hely a pihenésre, kikapcsolódásra, vagy akár egy kis hobbikert kialakítására is. A fűtést és a meleg vizet jelenleg gázcirkó biztosítja, azonban az ingatlan teljes felújítást igényel, így a felújítás során akár modern, energiahatékony fűtési rendszerre is átalakítható.
BEOSZTÁS
FÖLDSZINT
Ez a szint a családról és a praktikumról szól. A bejárati ajtón belépve egy szélfogó előtér fogad minket, ahonnan jobb oldalon a ház melegét biztosító kazánház található. A közlekedőn továbbhaladva balra a garázs, jobbra pedig a konyha és az onnan nyíló kamra helyezkedik el. Egyenesen haladva egy hatalmas, 32 négyzetméteres nappali tárul elénk. A barátságos nappaliból, ahol hatalmas teraszajtókon árad be a fény, közvetlenül a teraszra léphetünk, vagy a lépcsőn felfelé haladva érhetjük el az emeletet. A komfortérzetet és a kényelmet szolgálja a földszinti fürdőszoba is. Az ideális méretű, 19 m²-es teraszra kerti bútor, grillező vagy akár napozóágy is elhelyezhető. Ezen kívül a házhoz tartozó, közel 400 m²-es kert is rendelkezésre áll, amely még több lehetőséget kínál a szabadidős tevékenységekre.
EMELETI SZINT
Az emeleti szint részlegesen beépített, galériás megoldással lett kialakítva, amelyről rálátás nyílik a nappalira. Ez a megoldás vizuálisan összekapcsolja a két szintet, és tágasabb érzést kelt az amúgy is jól megtervezett terekben. A fenti szinten két külön nyíló hálószoba, valamint egy fürdőszoba található. Az évek során az erkély is beépítésre került, de a felújítás során könnyedén visszaállítható eredeti állapotába.
KÖRNYEZET
Testvérhegy a Budai-hegyek lábánál fekszik, így természetes zöld környezetben, hegyvidéki tájjal övezve kínál lakóhelyet. A terület közvetlenül a budai belváros közelében helyezkedik el, miközben nyugodt, családbarát környezetet biztosít. A környék különösen kedvelt azok számára, akik szeretnének szoros kapcsolatban élni a természettel, miközben a város minden kényelmét könnyen elérhetik. Az egyik legnagyobb előnye, hogy könnyen hozzáférhetők a legfontosabb infrastruktúrák és szolgáltatások, így a mindennapi élet kényelmesen megoldható. A Bécsi út mindössze 9 perc sétára található, ahonnan számos közlekedési járat elérhető, például a 160-as, 260-as busz, valamint a 960-as éjszakai járat. Autóval pár perc alatt elérhetőek a város legjobb iskolái, mint a Veres Péter Gimnázium, az AKG, és a British International School, emellett számos bevásárlóhely és szolgáltatás is könnyen elérhető.
Flórián tér - 8 perc
Árpád híd - 10 perc
Kolosy tér - 9 perc
BEVÁSÁRLÁSI LEHETŐSÉG
- Flórián téri piac
- GoBuda Center
- Stop Shop
- Óbudai Praktiker
- Tesco
- Aldi
Összességében Testvérhegy egy vonzó helyszín azok számára, akik családias, zöldövezeti környezetben szeretnének élni, miközben a város minden előnyét könnyedén elérhetik. Ha felkeltette érdeklődését, keressen bizalommal, és tekintse meg személyesen az ingatlant! Hibás hirdetés bejelentése
