Ez a prémium minőségű, 2019-2020-ban épült tégla építésű családi ház ideális választás azoknak, akik a város és a természet közelségét egyszerre szeretnék élvezni. A ház tervezője Dr. Bérces László, Építészeti Nívódíjas és Év Háza díjas építészmérnök, akinek tervei alapján egy modern, energiatakarékos, mégis otthonos lakóház született. A 110 m²-es ház tágas tereket, 6,5 méteres belmagasságú, galériás nappalit és minőségi anyagokat kínál. A 442 m²-es telek lehetőséget ad a kertészkedésre és a szabadidős tevékenységekre. A természetvédelmi terület közelsége és a jól kiépített infrastruktúra biztosítja a nyugodt, kényelmes életet. Ez az otthon tökéletes családok, természetkedvelők és azok számára, akik alacsony fenntartási költségű, modern házat keresnek.
Bővebb információért kérem olvasson tovább.
A ház jellemzői és műszaki paraméterei:
- Építés éve: 2019-2020. Egy alig pár éves, modern otthon, amelyben minden részlet a mai igényeknek megfelelően lett kialakítva.
- Tervező építészmérnök: Dr. Bérces László, Építészeti Nívódíjas, Év Háza díjas 2000-ben. Az ország egyik legelismertebb építészének tervei alapján megvalósult otthon, amely nemcsak stílusában, hanem funkcionalitásában is a legmagasabb színvonalat képviseli.
- Hasznos alapterület 110 m², ami tökéletes méret egy család számára, ahol mindenki megtalálja a saját kis zugát, de mégis együtt élvezhetik az otthon kényelmét.
- Építőanyag: 30 cm Porotherm tégla, 15 cm szigeteléssel, ami garantálja a ház tartósságát és energiahatékonyságát, így nyáron hűvös, télen pedig kellemesen meleg marad.
- Nyílászárók: 3 rétegű, tömör borovi fenyő minőségi ajtók és ablakok nemcsak kiváló hő- és hangszigetelést biztosítanak, hanem természetes fa megjelenésükkel otthonos, meleg hangulatot kölcsönöznek a belső tereknek.
- Fűtés: kondenzációs gázkazán, padlófűtéssel és radiátorokkal kombinálva, ami
alacsony fűtési költségeket biztosít. A padlófűtés a nappaliban kellemes, egyenletes meleget ad, hogy a család minden tagja kényelmesen érezze magát.
- Belmagasság: a 6,5 méteres belmagasságú nappali lélegzetelállító térérzetet nyújt, ahol akár a legnagyobb karácsonyfát is kényelmesen felállíthatja, hogy az ünnepek igazán varázslatosak legyenek. Az emelet helyiségeinek belmagassága 320 centiméter ugyancsak növeli a térérzetet.
- Tető: Korcolt alumínium tető, ami modern, tartós tetőburkolat, ellenáll az időjárás viszontagságainak, miközben elegáns megjelenést kölcsönöz a háznak.
- Födém: a monolit födém garantálja a stabilitást és a hosszú élettartamot, biztosítva az otthon tartósságát és nyugalmát.
- Energiaellátás: 3x16A elektromos hálózat, amely bármilyen igényes háztartási készülék és technológia számára elegendő kapacitást biztosít.
- Éves gázfogyasztás (fűtés és melegvíz): 110 000 Ft. Az alacsony éves gázfogyasztás révén az energiahatékonyság nem csak a környezetet védi, hanem a pénztárcáját is.
Helyiségkiosztás:
- Szobák száma: 4 hálószoba a nappalin kívül. Minden családtagnak saját szoba, ahol nyugodtan visszavonulhatnak, de mégis elég tágasak ahhoz, hogy bármikor átalakíthatók legyenek a család változó igényei szerint.
- Nappali-konyha-étkező: 6,5m belmagassággal, galériás kialakítással. Ez a lélegzetelállító térérzetű nappali tökéletes hely a közös családi pillanatokhoz, ahol minden karácsonykor a legnagyobb fa is kényelmesen befér.
- Fürdőszobák: két modern fürdőszoba biztosítja, hogy soha ne legyen sorban állás, még egy nagyobb család esetén sem.
Külső terület és parkolás:
- Telek mérete 442 m², amely elegendő helyet biztosít a kertészkedéshez, a gyerekeknek a szabad játékhoz, vagy akár egy csendes pihenőhely kialakításához.
- Parkolás: 3 autó számára hely az ingatlan előtt, további beálló kialakítható
- Drain vízelvezető rendszer a kertben, hátul szikkasztóval. A professzionálisan kialakított vízelvezető rendszer biztosítja, hogy eső után a kert gyorsan és hatékonyan száradjon, így a kültéri terület mindig használható marad.
Környék bemutatása:
- Elhelyezkedés: Az ingatlan festői környezetben, a Kevély-hegy lábánál helyezkedik el, ahol a természet közelsége és a friss levegő garantálja a nyugodt, pihentető életmódot
- Környező infrastruktúra: Közeli bevásárlási lehetőségek, iskolák, óvodák és egészségügyi ellátás
- Bár az ingatlan csendes, természetközeli helyen található, a mindennapi élethez szükséges szolgáltatások könnyen elérhetők, így a városi élet kényelme nem vész el.
Kinek ajánlom:
- Családoknak, akik nyugodt, zöld környezetben szeretnének élni, de nem akarnak lemondani a városi élet kényelméről. Ez az otthon tökéletes választás azoknak, akik a természet közelségét, a friss levegőt és a békét keresik, miközben egy modern, kényelmes házban élhetnek.
- Természetkedvelőknek, akik számára fontos a természet közelsége és a friss levegő. A Kevély-hegy közelsége és a természetvédelmi terület számtalan lehetőséget kínál a kirándulásra, túrázásra, vagy csak egy csendes sétára a családdal.
- Energiahatékonyságot keresőknek, akik modern technológiákkal felszerelt, alacsony fenntartási költségű ingatlant keresnek. Az energiatakarékos megoldások és a minőségi anyagok garantálják, hogy az otthon fenntartási költségei alacsonyak maradjanak, miközben Ön élvezi a modern élet minden kényelmét.
Ne hagyja ki ezt az egyedülálló lehetőséget, hogy Ön és családja megtalálja álmai otthonát ebben a festői környezetben! Hívjon bizalommal, és egyeztessünk egy személyes megtekintést, hogy saját szemével láthassa, mit kínál ez a különleges ingatlan! Hibás hirdetés bejelentése
