Eladó ház, Délegyháza

Ingatlan azonosító: HI-2260164

Pest megye - Délegyháza, Családi ház

47 900 000 Ft (116 545 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Délegyháza
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ035767-4691753
Alapterület: 80 m²
Telekterület: 278 m² ( 77 négyszögöl )
Építés éve: 1985
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: egyéb kazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Délegyházán, Budapesttől mindössze 27 km-re, a II-es tó partjánál és III-as tóra egyaránt tekintő önálló ház vált eladóvá, beépített tetőtérrel, 278 nm telken, garázzsal, a település Rózsadombján. Az ingatlan átminősítése MEGTÖRTÉNT, KIVETT LAKÓHÁZ, UDVAR megnevezésű, nem nyaraló. *** For English details, pls call or send a mail! ***Az ingatlan előnye az elhelyezkedése, bár nem közvetlen vízparti, de csak a kis keskeny út és a parti szakasz választja el attól, ABLAKAIBÓL MINDKÉT TÓRA RÁLÁTNI.Ha ön a természet és vizek szerelmese, nyugalomra, elvonulásra vágyik, ebben a - helyenként intim - környezetben megtalálja számításait, itt még jelen van a kölcsönös segítségnyújtás a jó szomszédi viszonynak köszönhetően. Számos, néhány utcára található újépítésű ingatlan utal arra, hogy keresetté vált az utóbbi időben.Az épület jó állapotnak örvend, 3 szintes: szuterén, magasföldszinti magasságban elhelyezkedő alsó szint és beépített tetőtér elosztással, valamint egy önálló 18,9 nm-es garázzsal, vizes blokkal szerelve, mely jelenleg sport tevékenységet szolgál. Az alsó szinten egy 18,4 nm-es nappali és egy kisebb - korábbi konyhából átalakított - szoba található, mely 5,6 nm - most vendégszobaként funkcionál, további helyiségei a fürdőszoba és előtér.A tetőtérben előtér és szoba található, utóbbi 23 nm-es, III-AS TÓRA TEKINTŐ ERKÉLLYEL, csodálatos panorámával.AZ INGATLAN ÖSSZESEN NETTÓ 68,18 NM LAKÓTÉRREL ÉS 38 NM SZUTERÉN SZINTTEL RENDELKEZIK, itt nagy alapterületű konyha lett kialakítva, PLUSZ AZ ÖNÁLLÓ GARÁZZSAL, MELY 18,9 NM. A szuterén szint előterében infra szauna és jakuzzi biztosítja a kellemes kikapcsolódást - igény esetén külön megállapodás tárgyát képezi.Igény szerint saját ízlésre szabható, kitűnő alap egyedi elképzelései megvalósítására.Közművek: víz, villany, csatorna az ingatlanban; gázcsonk az udvarban.Épület. ikersejt téglából épült, engedélyezett tervek alapján, födéme szigetelt, alsó részeken bitugéles szigetelés van, tetőhéjazat pala fedés.Fenntartás: kedvező, alacsony költséggel, mivel vegyes tüzelésű kazánja mellett DAIKIN HŰTŐ-FŰTŐ KLÍMA látja el az ingatlan fűtését/hűtését, mindezt a kiépített H-TARIFA HÁLÓZAT TESZI LEHETŐVÉ, mellyel október 15-től április 15-ig 0-24 órában a legkedvezőbb árfekvésű áramellátást biztosítja a szolgáltató.FÚRT KÚT teszi lehetővé a kert gondtalan gondozását.KERT: FOLYAMATOSAN KARBAN TARTOTT, PAVILONNAL DÍSZÍTETT.TÁROLÓ: kertben, betonlapokra helyezett, 3*1,60-as kerti szerszámok tárolására alkalmas, árban benne.Pest megye legnagyobb tórendszerének ad otthont a település, mely életvitelszerűen is lakható. Számos újépítésű ingatlan igazolja, hogy keresetté vált. Érdeklődni lehet 06/30-514-7530 Miszori Gabriella