Eladó ház, Dunavarsány

Ingatlan azonosító: HI-2357264

Pest megye - Dunavarsány, Ikerház

118 500 000 Ft (291 872 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Dunavarsány
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ022755-4828430
Alapterület: 152 m²
Telekterület: 696 m² ( 194 négyszögöl )
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: új építésű
Fűtés: gáz + napkollektor
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Ez a modern családi ház a lakópark legújabb fejlesztési területén helyezkedik el. Az optimális helykihasználás érdekében ikerházként épült, a közös fal hangszigetelt téglából készült, ami nemcsak a csendesebb lakókörnyezetet biztosítja, hanem az energiatakarékosság szempontjából is előnyös. A ház hagyományos téglából (porotherm rendszer) épül, innovatív építészeti megoldásokkal, rugalmasan alakítható terekkel. A tágas nappaliban kandalló kiépítésére is van lehetőség, amit egy vonzó terasz és egy nagy méretű kert tesz még kellemesebbé. Alapadatok: Bruttó beépített terület: 226,4 m² (lakótér: 128,8 m², fedett bejárat és teraszok: 67,9 m², garázs: 29,7 m²) Nettó lakóterület: 152,3 m² (120,9 m² 190 cm feletti belmagassággal, 50%-ban beszámított terasz: 31,4 m²) Telekméret: kb. 696 m² Belmagasság: 2,65 m Felszereltség: A vételár tartalmazza egy 2,4 kW-os napelemes rendszer kiépítését (bővítési lehetőséggel). Teljes elektromos hálózat kiépítve (kábel-TV, telefon csövezés), Schneider kapcsolók és konnektorok. Riasztórendszer előkészítve, kültéri világítás felszerelve. A fűtési rendszer kondenzációs gázkazánnal, padlófűtéssel a fürdőben, konyhában, étkezőben, nappaliban, előtérben és garázsban, radiátoros fűtés a hálószobákban. A kazán és a meleg víz ellátás eszközei az árban. Kandalló előkészítve. Hörmann szekcionált, távirányítású garázsajtó; kertkapu távirányításra előkészítve. Műszaki leírás: Falazat: POROTHERM 30K okostégla, ikerház közös fala hanggátló téglából. Válaszfalak: POROTHERM NF 10-es téglából. Hőszigetelés: 25 cm kőzetgyapot a födémben, 10 cm Grafitos EPS a falakon, 10 cm XPS a lábazaton. Nyílászárók: 3 rétegű üvegezéssel ellátott, 5 légkamrás ACTUAL (osztrák) ablakok, beépített alumínium redőnyökkel. Garázsajtó: HÖRMANN hőszigetelt, távirányítós szekcionált ajtó. Tető: Terrán Zenit CLIMACONTROL cserépfedés, fóliával és fenyőfából készült szerkezettel. Homlokzati vakolat: STO (német) dryvit nemes-vakolat pasztell színekben. Alapozás, koszorúk és födém: statikai terv alapján vasbeton, monolit födémrendszer. Vízszigetelés: bitumenes lemez szigetelés üvegfátyol hordozóréteggel. Kémény: előregyártott, egykürtős kémény. Bádogos szerkezetek: LINDAB ereszcsatorna és hófogók. Belső utak: VIACOLOR rendszerű térburkolat (6 cm). Kerítés: teljesen körbekerített, tolókapu, kiskapu és szervizkapu vasbeton oszlopokkal. Amennyiben felkeltettük érdeklődését és szívesen megtekintené az ingatlant, kérem, keressen bizalommal. Állok szíves rendelkezésére ingatlanok eladásának és vételének teljes körű ügyintézésével, ingyenes tanácsadással, megbízható ügyvédi háttér biztosításával, hitel közvetítéssel garantáltan a legjobb feltételekkel és a leggyorsabban. Ha nincs meg a teljes vételár akkor sincs gond, mert független hitel tanácsadók extra költség nélkül megtalálja Önnek a legmegfelelőbbet! Babaváró, CSOK, valamint személyre szabott ajánlatért hívjon, vagy küldjön e-mailt. Érd: Gosztola Erika: +36/706382918 email: gosztola.erika@dh.hu https://ingatlanosod.dh.hu/ Referencia szám: HZ022755