Eladó ház Dunavarsány, Naprózsa lakópark

Ingatlan azonosító: HI-2362947

Pest megye - Dunavarsány, Ikerház


113 000 000 Ft (279 703 €)

  • Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
  • Pontos cím: Dunavarsány
  • Típus: Eladó
  • Belső irodai azonosító: U0047475-4840508
  • Alapterület: 144 m²
  • Telekterület: 541 m² ( 150 négyszögöl )
  • Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
  • Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
  • Fürdőszobák száma: 2 db
  • Ingatlan állapota: új építésű
  • Komfort: duplakomfortos
  • Fűtés: gáz (cirko)
  • Pince: nincs
  • Akadálymentesített: nincs
  • Napelem van?: nincs
  • Légkondicionáló: nincs

Leírás

Dunavarsány közkedvelt részén, közvetlenül az erdő mellett keresi első tulajdonosát egy nappali + 3 szobás, kétszintes, tetőteraszos, új építésű ikerház. AMIT A HÁZRÓL TUDNI ÉRDEMES: ️ Nettó lakóterület: 144,3 m2 ️ Bruttó beépített terület: 199,5 m2 ️ Földszint felosztása: előtér, amerikai konyhás nappali és étkező, kamra, hálószoba, gardrób, fürdőszoba, terasz, garázs ️ Emelet felosztása: 2 szoba, fürdőszoba, külön WC, tetőterasz, padlástér ️ Lakáshoz tartozó telekméret: 541 m2 ️ Tetőterasz mérete: 35.89 m2 ️ Belmagasság 2,65 m KÖRNYÉK ÉS KÖZLEKEDÉS: Dunavarsány, több oldalról erdővel övezett, békés, lakóparki környezet közel a fővároshoz. A település aszfaltos úttal csatlakozik a közúthálózathoz, átmenő forgalom nincs. Budapestre közlekedő menetrendszerinti buszjáratok megállója 200 méter, innen be lehet jutni közvetlenül a népligeti buszpályaudvarra. A 660-as számú távolsági busz 10 perc gyalogtávolságra elérhető, amivel Pesterzsébet felső (hév megálló) 25 perces távolság. A festői Duna-part és a mesterségesen kialakított bányatavak közelsége kellemes pihenési és szórakozási lehetőséget nyújt. A környék természeti értékei következtében jelentős idegenforgalommal rendelkezik. Az egykori bányatavak közül kiemelkedik a település északi oldalán fekvő közkedvelt fürdőző hely, a Rukkel-tó. Dunavarsány városa teljes intézményi hátteret biztosít, bölcsődét, óvodát, iskolát. Ezeken túl emelt szintű ellátást biztosító intézményekkel is rendelkezik, pl. művészeti iskola, általános iskola speciális tagozata, idősek átmeneti otthona. MŰSZAKI LEÍRÁS: ️ 2,4 kW-os napelem rendszer kiépítését a vételár tartalmazza (bővítési lehetőség opcionális). ️ Elektromos hálózat (kábel-TV, telefon csőhálózat) kiépítve, Schneider szerelvények. ️ Riasztó csövezés és kábelezés kiépítve, utcai kültéri lámpák felszerelve. ️ Teljes víz,-csatorna,-gáz hálózat kiépítése folyamatban. ️ Fűtés hálózat előkészítve (kondenzációs gázkazán 100 literes puffer tartállyal), fürdőszoba, konyha, étkező, nappali, előtér és garázs padlófűtéssel, a hálószobák radiátorral. ️ A vételár tartalmazza a fűtés és meleg víz ellátás készülékeinek felszerelését és üzembehelyezését. ️ Kandalló csatlakozási lehetőség előkészítve. FELSZERELTSÉG: Falazás: POROTHERM 30K rendszerű kézi „Okostégla” falazóblokk, az ikerház lakótereit elválasztó közös fala hanggátló téglából került megépítésre Válaszfalak: POROTHERM NF 10-es válaszfal tégla Kiváltók: Főfalak nyílászáróinál POROTHERM rendszerű áthidalók Hőszigetelés: Födémen 25 cm kőzetgyapot, oldalfalon dryvit rendszerben 10 cm Grafitos EPS és lábazaton 10 cm XPS Nyílászárók: 3-rétegű üvegezéssel ellátott, 5 légkamrás ACTUAL (osztrák) Matrix F-típusú nyílászárók és beépített tokos, elektromos alumínium redőny Garázsajtó: HÖRMANN típusú szekcionált és hőszigetelt, távirányítással ellátva Tetőablak: 3-rétegű üvegezéssel ellátott, VELUX tetősík és térdfalablakok Tetőszerkezet: Terrán Zenit - CLIMACONTROL cserépfedés, fóliával +egyéb kiegészítő elemekkel, láng- és gomba-mentesített, fenyőfából készült nyeregtető Homlokzati vakolat: Pasztellszínű STO (német) dryvit nemesvakolat Alapozás, koszorúk és födém: Statikai terv szerint vasalt, C20/24-es és C25/24-es beton, monolit beton födémrendszer Vízszigetelés: GV 4,5mm-es üvegfátyol hordozórétegű bitumenes hegeszthető lemezszigetelés Kémény: Az épülethez egykürtős (DN18), előregyártott kémény tartozik Bádogos szerkezetek: LINDAB ereszcsatorna és lemezszerkezetek, hófogók minden szarufán Belső falburkolatok: Glettelve, minden él élvédővel ellátva, szilikátos STO (német) festékkel egyszer lekenve Belső utak: VIACOLOR rendszerű (6 cm-es) térburkolat, épület körül 0.5 m szélességben kavicsos feltöltés Kerítés és kapuk: Az ingatlan teljesen körülkerítve, utca vonalon 4 m-es tolókapu, 1 m-es kiskapu, 3 m-es szerviz kapu, vasbeton oszlopok között. AZ INGATLAN MEGTEKINTHETŐ: ️ Személyesen ️ Online, személyes bejelentkezéssel FINANSZÍROZÁSI KÉRDÉSEKBEN SEGÍTÜNK: Bank-független hitelcenterünk díjmentesen versenyezteti minden bank és hitelintézet ajánlatát. Önnek nincs más dolga, mint beszélgetni munkatársunkkal, majd a megversenyeztetett ajánlatokból kiválasztani a hosszútávon is a legmegfelelőbb konstrukciót. Szakértőink 20 éves szakmai tapasztalattal és egyedi igényekre szabott, fogyasztóbarát lakáshitelekkel, babaváró hitellel, teljes körű CSOK PLUSZ ügyintézéssel várják Önt. Előre egyeztetve akár a normál munkaidő után is. Kérdés esetén és megtekintési időponttal kapcsolatban várom hívását! Referencia szám: U0047475

E-mail küldése a hirdetőnek

Hibás hirdetés bejelentése

Sikeres elküldtük a hiba bejelentést.

Hirdető adatai

Fejes Hajnalka
E-mail cím: fejes.hajnalka@oc.hu
Telefonszám: +36 70 469 3706
Otthon Centrum
Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Ingatlaniroda: Otthon Centrum
E-mail cím: illyes.anita@oc.hu
Telefonszám: +36 70 454 5077

Képek



Térkép


Ajánlott ingatlanok

Ikerház

Eladó ház Sződliget

Keresés azonosító alapján: HI-2399040
  • Sződliget Vadkacsa utca
  • Alapterület: 154 m²
  • Telekterület: 533 m²
  • Ár: 149 000 000 Ft (368 812 €)
  • Feltöltés dátuma: 2025.04.04.
  •  
Ikerház

Eladó ház Mogyoród

Keresés azonosító alapján: HI-2371182
  • Mogyoród Gödöllői út
  • Alapterület: 137 m²
  • Telekterület: 420 m²
  • Ár: 124 900 000 Ft (309 158 €)
  • Feltöltés dátuma: 2025.02.11.
  •  
Ikerház

Eladó ház Dunavarsány, Nyugati lakópark

Keresés azonosító alapján: HI-2385046
  • Dunavarsány Mártonyi Károlyné utca
  • Alapterület: 50 m²
  • Telekterület: 192 m²
  • Ár: 59 900 000 Ft (148 267 €)
  • Feltöltés dátuma: 2025.03.08.
  •  
Ikerház

Eladó ház Kerepes

Keresés azonosító alapján: HI-2383419
  • Kerepes erdősor utca
  • Alapterület: 149 m²
  • Telekterület: 341 m²
  • Ár: 109 000 000 Ft (269 802 €)
  • Feltöltés dátuma: 2025.03.05.
  •  
Facebook
Blogger
Twitter
Tweets by hasznaltingatla
Flickr