Eladó Ház, Eger

Ingatlan azonosító: HI-2322166

Heves megye - Eger, Családi ház

149 000 000 Ft (365 196 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Eger
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M289789-4780521
Alapterület: 240 m²
Telekterület: 431 m² ( 120 négyszögöl )
Építés éve: 1994
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: luxus
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Páratlan lehetőség Egerben! Eladó Eger, Vécsey-völgy városrészem egy 5 szobás 240 m2 nagyságú teljesen alápincézett, kiváló statikai jellemzőkkel bíró családi ház. A ház két emeletén összesen 5 szoba, 3 fürdőszoba, egy tágas nappali, nagy konyha és étkező egyben, valamint egy hozzá tartozó kamra, továbbá mindkét emeleten egy 13 m2-es erkély garantálja a panorámás kilátást. Ezen felül a szuterén szinten dupla férőhelyes garázs, több tároló, kazánház, szauna, 5 személyes pezsgőfürdő, szauna, edző- és szabadidőterem található. A ház fűtéséről gázkazán gondoskodik, hőleadása pedig a földszinten teljes mértékben padlófűtéssel, az emeleten a szobákban radiátorral, a fürdőszobákban padlófűtéssel megoldott, továbbá egy hűtő-fűtő klíma is segít a kellemes hőérzet elérésében. Ezentúl a tervezésnél figyelembe vették a kandalló beszerelésének lehetőségét, így a leendő tulajdonos a kémény mentén kandallót is beépíthet minden gond nélkül. Az 1994-ben épített családi ház rendelkezik 2 réteg aljzatszigeteléssel, homlokzati-, valamint födémszigeteléssel is. A kerámia falazat 38 cm vastagságú melyen 6 cm szigetelés található. A műanyag nyílászárók kivétel nélkül 2 rétegű szigetelt üveggel és UV fóliával ellátottak. A ház építésénél kiemelten figyeltek az anyagok és a kivitelezés magas minőségére. A házat riasztórendszer védi, amihez kamerarendszer is kiépítésre került, ám jelenleg nem üzemel. Az erkély 2022-ben új burkolatot kapott. Az erkélyről kivételes panoráma nyílik a városra, ahonnan a Bazilika és a környező dombok gyönyörű látképet biztosítanak. A kertben öntözőrendszer biztosítja a pázsit kifogástalan állapotát. A környéknek és elhelyezkedésének köszönhetően akár turisztikai célra is hasznosítható a lakóingatlan. Természetesen CSOK-ra is alkalmas. Amennyiben az ingatlan felkeltette érdeklődését, hívjon bizalommal és tekintsük meg együtt. Irodánk teljes OTP banki hátterével áll rendelkezésére, egyedi ajánlatokkal, sorban állás nélküli díjmentes ügyintézéssel.