Eladó Ház, Eger

Ingatlan azonosító: HI-2362873

Heves megye - Eger, Hétvégi házas

36 000 000 Ft (88 020 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Eger
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M295276-4839253
Alapterület: 60 m²
Telekterület: 2 974 m² ( 827 négyszögöl )
Építés éve: 1968
Egész szobák száma (12 m² felett): 1 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 3 db
Fűtés: elektromos
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

Heves vármegye, Eger, Almár-Fehérhegy külterületi részén, 60m2-es zártkerti nyaraló eladó. A három szinten elterülő épület, a Sport utca végében, átmenő forgalomtól mentes részen, ősfás környezetben, dupla telken épült. Helyiségei: kétkamrás pince, előtér, nappali, közlekedő, 3 szoba, konyha, fürdőszoba, gardrób. Felújítási munkálatai a végéhez közelednek, az eddigiekben elvégzett korszerűsítések: teljes víz, és villamoshálózat cseréje, hidegburkolatok cseréje, részleges nyílászárócsere, homlokzati szigetelés, előtető, klímaberendezés előkészítése, kertrendezés. Területi struktúrája egységes, hosszanti irányú, mely az alábbi megoszlásban került kialakításra: 1568m2, melyen az építményt körülveszi a válogatott növényzet. Különleges cserjéin túl, megtalálható a csipkebogyó, kökény, mogyoró, szőlőlugas. Fáinak jelentős többsége meghaladja az ötven éves kort, melyek: ezüst és normannfenyő, nemes sárgaakác, szomorúfűz, magnólia, pünkösdi rózsa, platán, kocsányos tölgy, nyírfa, éger, dió, hárs, mindez a teljesség igénye nélkül. További 1406m2-en található az ingatlan mögötti, termesztésre alkalmas terület. Jelenleg gyümölcsfákkal, és kiváló panorámával várja hogy ismét műveljék. A téglából épült ingatlan komfortjáról az állandó vízhozammal rendelkező ásott kút, és nagy méretű derítő gondoskodik, melegvízellátását villanybojler, fűtését pedig elektromos panel, klímaberendezés, valamint egyedi, épített kályha biztosítja. Tetőszerkezete általános állapotú, héjazata pala. Földhivatali megjelölése: művelési ág alól kivont zártkert, gazdasági épület, így jelzálog alapú finanszírozása nem megoldható. Kikapcsolódásra, és csendre vágyóknak kifejezetten ajánlom, tökéletes lokációja, állandó és bővízű saját kútja, kifejezetten egyedi lehetőséget kínál új tulajdonosának. Általános személyautóval, kavicsos úton megközelíthető, az aktív kikapcsolódás lehetősége kiemelt, a Bükk-hegység kerékpáros és gyalogos túráinak piros útvonala 50m-re található, melyre 370m-es tengerszint feletti magasságról indulhatunk. Mind vonat, mind pedig buszmegálló 1km távolságban elérhető. Kérdés esetén állok rendelkezésére.