Eladó ház, Eger

Ingatlan azonosító: HI-2395490

Heves megye - Eger, Családi ház

89 900 000 Ft (220 343 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Eger
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ081976-4899122
Alapterület: 140 m²
Telekterület: 311 m² ( 86 négyszögöl )
Építés éve: 2007
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 1 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Egeben, a Maklári hóstyán két generációs, jó állapotú, vidám, hangulatos kertes családi ház eladó! Az ingatlan egy csendes, forgalomtól mentes mellékutcában található, újszerű ingatlanok környezetében. Az önálló helyrajzi számmal rendelkező ingatlan, 311 nm-es, összközműves, sík telken fekszik, tulajdoni lap szerint kivett lakóház, udvar besorolású. A ház 2007-ben épült, Fszt + tetőtér kialakítású, 140 nm hasznos (nettó) lakóterű (bruttó 164 nm), két komplett lakás kialakítva benne, ahol a kisebb lakás nappali + egy háló, konyha, fürdőszoba, míg a nagyobb lakórész amerikai konyhás nappali + 3 hálós, fürdővel és egy nagy pihenővel az emeleten.Az ötletes alaprajznak köszönhetően két generáció együttélése könnyen megoldható az együtt, de mégis külön szellemében. A földszinten a két lakrészt egy szárnyas ajtó választja el egymástól, így ez igény szerint zárható, nyitható, míg a tetőtér, ahol a hálószobák vannak, jelenleg nincs összenyitva, de itt is megoldható az átjárhatóság pillanatok alatt.A ház Porotherm téglából épült, 5 cm hőszigeteléssel, vasbeton födémmel, sávos alapozással, műanyag nyílászárókkal, Velux tetőtéri ablakokkal, a teljes műszaki dokumentáció rendelkezésre áll. A fűtést és melegvíz-ellátást cirkó kazán biztosítja, radiátoros hőleadókkal. A nagyobb lakrész nappalijában kandalló működtethető kiegészítő fűtésként, vagy hangulati elemként. 2015-ben felújítások történtek a ház földszintjén, ekkor kerültek be az új csövek, vezetékek a padozatba és ekkor újult meg a konyha is. A jó műszaki paraméterek következtében a ház alacsony rezsivel működtethető.Az utca felőli bejárat előtt, a keleti oldalon, fedett teraszon pihenhetnek a ház lakói, míg a kert felőli, nyugati bejáratnál, a kert adta lehetőségek lépnek életbe. Egy 25 nm-es téglaépületet is találunk itt, mely tárolóként funkcionál. A két bejáratot, a ház déli homlokzata előtt húzódó betonút köti össze, ahol több autóval is parkolhatunk egyszerre. További nagy terasz kialakítására van lehetőség. A maga nemében egy különleges adottságokkal rendelkező, világos, csendes, jól élhető, igény szerint tovább alakítható, tehermentes otthon várja új lakóit, rugalmas költözési lehetőséggel.További információért keressen bátran, akár hétvégén is! Érd.: Barta Richárd Tel.: 06706008647