Eladó ház, Érd

Ingatlan azonosító: HI-2141725

Pest megye - Érd, Családi ház

199 000 000 Ft (492 574 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Érd
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ074990-4339231
Alapterület: 550 m²
Telekterület: 771 m² ( 214 négyszögöl )
Építés éve: 1993
Egész szobák száma (12 m² felett): 8 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: gázkazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Eladó Érden sokoldalúan hasznosítható, üzletházzá alakítható ingatlan a Balatoni úton! Érden a Pataki Cukrászdával szemben, üzletház, üzletek szomszédságában található az ingatlan. A három szintes ház összesen 550 nm. Kialakítását tekintve a földszinten üzlethelyiségek találhatóak, a felette lévő két szint pedig családi otthonként volt használva. A telek összközműves, 771 nm.A földszinten üzlethelyiségek vannak kialakítva. A földszinten ezen kívül található egy raktár, kazánház, illetve mosdók. A lakószintre egy elkülönített előtéren keresztül juthatunk fel. Az első emeleten található jelenleg a nappali, konyha, étkező, fürdőszoba, illetve 3 hálószoba. A telek hátsó felé néz egy nagyméretű fedett terasz, a ház elejében pedig egy erkély kapott helyet. A második, galériás emeleten 3 hálószoba, fürdőszoba és egy kisebb konyhának, étkezőnek kialakítható terület. A ház mögött 2 állásos garázs, a ház előtt parkoló kialakítható, az utcán a parkolás ingyenes. A tégla szerkezetű, szigetelt ház az 1990-as évek elején épült. A fűtésről két gázkazán gondoskodik. Jelenleg 3 lakrészre kérhető a rezsicsökentett energia. Számtalan lehetőség rejlik az ingatlanban: 1) A jelenlegi funkciókat meghagyva a földszint üzlethelyiségekként, az emelet pedig lakrészként szolgálhat.2) A teljes épület átalakítható üzletházzá, mely során 11-12 üzlethelyisgé kialakítható. Az ingatlan elhelyezkedése miatt ezen üzletek könnyen kiadhatóak.3) Kialakíthatóaa irodák az emeleten, a földszinten pedig üzletek vagy egy cég számára székhelyként szolgálhat. 5) Átalakítható vendéglátóhellyé.6) Wellness/fitness központtá átalakítható. Ne maradjon le erről a lehetőségről, keressen bármely elérhetőségemen és tekintse meg élőben is az ingatlant! A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ074990