Eladó Ház, Érd

Ingatlan azonosító: HI-2325292

Pest megye - Érd, Családi ház

249 000 000 Ft (605 839 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Érd
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M286102-4721822
Alapterület: 146 m²
Telekterület: 894 m² ( 249 négyszögöl )
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: új építésű
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Érden a valódi Fenyves-Parkváros legjobb utcájában új építésű családi ház eladó. A telek 894 m2-es, ősfás, összközműves, körben teli falazott 180 cm magas kerítés. Helyiségek: Amerikai konyhás nappali 43,7 m2 Szoba 12 m2 Gardrób 6 m2 Fürdőszoba 6 m2 Szoba 12,4 m2 Szoba 10,9 m2 Fürdőszoba 8,1 m2 Mosókonyha 9,3 m2 Előszoba 7,5 m2 Közlekedő 3,6 m2 Közlekedő 4 m2 Garázs 21,6 m2 Terasz 24,6 m2 Szerkezetileg sávalap, 30-as falazat, betongerendás födém. Hőszigetelés: Homlokzaton Austrotherm Grafit 20-as. Lábazaton Austrotherm Fibram 15-ös, födémben Austrotherm polisztirol 25 cm (+6 cm járható beton felület). - 10 KW-os napelem rendszer ad-vesz villanyórával (10 évig). (3X32A) - Nyitás -és üvegtörés (az ingatlan riasztható, miközben bent tartózkodunk) érzékelős DSC riasztórendszer 2 kezelővel. (Előszoba, garázs.) - DAIKIN hőszivattyú. Az egész házban padlófűtés található, ami a 2 fürdőszobában kiegészül törülközőszárítós radiátorokkal. - Ventilus központi hővisszanyerős szellőztető - vízlágyító - 2 db inverteres (hűtő-fűtő) légkondicionáló (1 db a nappaliban 1 db a gyerek hálók előtti közlekedőben) - Zárt égésterű légfűtéses kandalló 14 KW-os (MB kandalló, Lucy 14 tűztérrel) 2 oldali saroküveges, külső levegő csatlakozással. Leier LSK-200-as kéményre kötve. - REHAU, dió színű nyílászárók 3 rétegű LOW-E üveggel, Argon gázzal töltve. 3.80 m széles emelő?toló, +fix nyílászárók, és bukó-nyíló ablakok, erkélyajtók. - Beépített, nyílászárókkal szín-azonos redőnyök, 6 db motoros-távirányítós- a többi kézi működtetésű - Szúnyogháló szín-azonos kerettel (erkélyajtókon pliszé, ablakokon fix, kívülről szerelt.) - Központi porszívó (HAWK 600) - Intelligens vezérelhetőség előkészítve A medence 9X3 m-es, épített, fóliás, automata vegyszerezésű, fűthető. - Ikresített vízmérő-külön locsoló mérő az öntözéshez- melynek a kiállása a medence gépházban van. Befejezés az alábbi műszaki tartalommal (vételár részét képezi): Gépi vakolat, gépi esztrich beton. - Belső burkolatok 12 000.-/m2 áron választható - WPC homlokzati díszként, medence körüli burkolatként, kapukon. - Travertin mészkő burkolat a homlokzaton, utcafronti kerítésen, medence körül. - Tömör fa, borovi fenyő egyedi belső nyílászárók 300 000.-/db értékben (7db) - Külső-belső travertin mészkő párkányok - Udvari, utcai térburkolat 6000.-/m2 áron. (Viastein, mokka árnyalt) - Szaniterek, csaptelepek 1 500 000.- értékben (lista szerint). - Egységes zárt kerítés oldalhatárokon is. (20-as zsalukő pillérek 3 méterenként, 170 cm magas a végső terepszinttől.) - Motoros garázskapu. - Motoros úszókapu az utcafronti kerítésen. Kapukon WPC borítás. - Videós kaputelefon A ház kivitelezője sok referenciával rendelkezik, ezen a területen építkezik és lakik! A minőség biztosított. A közelben (most épült) iskola, uszoda, óvoda, (hamarosan épülő) bölcsőde, orvosi rendelő, bevásárlási lehetőségek, Gépkocsival az M0, M1, M6 és M7 autópálya 5 perc alatt elérhető. Vevőinknek szükség esetén kedvezményes hitelt biztosítunk teljes körű ügyintézéssel! Az adásvételi szerződés megkötéséhez az ügyvédet az eladó állja! Hívjon bizalommal akár hétvégén is!