Eladó ház, Érd

Ingatlan azonosító: HI-2354994

Pest megye - Érd, Családi ház

249 900 000 Ft (603 623 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Érd
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ065638-4823886
Alapterület: 223 m²
Telekterület: 750 m² ( 209 négyszögöl )
Építés éve: 2019
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: újszerű
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

ÉRD A LÁBAI ALATT! A VÁROS LEGMAGASABB PONTJÁN EGY ELSŐ OSZTÁLYÚ HÁZ TETŐTERASZÁNAK A JACUZZIJÁBÓL ÉLVEZHETI A PANORÁMÁT! Eladó Érd Fenyves részén kivitelező szakember saját részre épített ÚJSZERŰ, EXKLUZÍV és EGYEDI megjelenésű családi háza. Az ingatlan 2019-ben épült, belső kétszintes, amerikai konyhás nappali + 4 hálószoba (a tárolóból kialakítható egy 5. hálószoba is) beosztású, garázzsal és fedett terasszal együtt 223,56 nm-es, a nyitott terasz és erkély felével számolva 245,8 nm-es + a körpanorámás napozó terasz. Műszaki paraméterek: 30-as PRTH Klíma falak 15 cm-es külső szigeteléssel; a lábazati és födém szigetelések a legkorszerűbbek; a tető Lindab fémlemez borítású; a fűtésért kombi, kondenzációs Viessmann kazán a felelős, az alsó szinten padlófűtéssel, az emeleti szobákban radiátoros hőleadással; minden szobában és a nappaliban fűtésre optimalizált klímát szereltek fel (Daikin, Gree); a nappaliban kandallókémény van, ill. a nappalihoz kapcsolódó nagy teraszhoz is tartozik egy kemence számára kiépített kémény; H tarifás villanyórához a rendszer kiépítésre került. A rezsi rendkívül alacsony: a gáz átalánydíja 12.000 Ft / hó!! Átgondolt elrendezés és világos terek (déli fekvés) jellemzik az ingatlant, az alsó szinten lévő szülői hálószoba több mint 20 nm-es és az emeleti hálószobák is tágasak: 18,41 nm, 16,79 nm és 13,95 nm-es alapterületűek. Parkolni a házkapcsolatos dupla garázsban lehet, ill. a garázs előtti térkövezett beállón. Egyéb extrák: öntöző berendezés, egy kb. 15 nm-es külső tároló, zsalúzia a nappaliban,reluxák a többi ablakon, mindegyik fürdőszobában kád és épített zuhany, 5 személyes Wellis jakuzzi. A lokáció tökéletes: Érd kertvárosi, csendes részén vagyunk, de hamar elérhető autóval és akár busszal is az Iparos utcai központ: Interspar (postával és egyéb szolgáltatásokkal), buszállomások, ill. az M7-es autópálya . Hívjon bizalommal. VFA