Eladó ház, Érd

Ingatlan azonosító: HI-2357255

Pest megye - Érd, Családi ház

119 000 000 Ft (287 440 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Érd
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ079375-4828417
Alapterület: 137 m²
Telekterület: 711 m² ( 198 négyszögöl )
Építés éve: 2020
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: újszerű
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

CSALÁDI OKOK MIATT SÜRGŐSEN ELADÓ ÉRD FENYVES PARKVÁROSBAN EGY NAPPALI + 4 SZOBÁS CSALÁDI HÁZ GARÁZZSAL. A ház 2020-ban épült, 711 m2-es, összközműves telekre. Nettó hasznos alapterülete 137,3 m2 + két nyitott terasz. Jelenleg két lakrészes házként használják, de könnyen visszaállítható az eredeti tervek szerinti (nappali + 4 szoba + 2 fürdő + garázs) állapot A ház szerkezete és műszaki paraméterei: -vasbeton sávalapra épült, -30-as Porotherm tégla tartófalak és 10-es tégla válaszfalak, - homlokzatra 15 cm-es dryvit, a fa födémre 25 cm-es kőzetgyapot szigetelés került, -a fűtés és meleg-víz ellátásról egy kondenzációs gázkazán gondoskodik, padlófűtés és radiátoros hőleadókkal. -2 db inverteres, hűtő-fűtő klíma és egy elektromos kandalló is rendelkezésre áll, -3 rétegű, fehér színű, műanyag, hő- és hangszigetelt nyílászárókat építettek be, motoros, alumínium redőnyökkel és szúnyoghálóval felszerelve. -A biztonságért mozgás-érzékelős riasztórendszer és kamerarendszer felel. -2 db elektromos, úszó nagykapun bejutva több autó is kényelmesen elfér a térkövezett udvaron. Az ingatlan minőségi padló és falburkolás jellemzi. Az egyedileg tervezett konyhabútor és hozzá tartozó sziget jól felszerelt és a vételár részét képezi. A ház az eredeti állapotához képest kisebb átalakításon esett át, hogy a jelenleg benne lakó család két generációja kényelmesen élhessen egymás mellett, de mégis elszeparálva. A garázsból egy nappali-konyha-étkező lett, két szobából pedig egy nagy méretű szobát alakítottak ki egy válaszfal kivételével, illetve a közlekedő végét lezárták egy gipszkarton fallal. Ezek az átalakítások visszaállíthatóak az eredeti állapotra. A garázsajtó rendelkezésre áll, amennyiben szükséges. Az ingatlan elhelyezkedése kiváló. A Fenyves-Parkvárosi új, tanuszodás iskola, óvoda, bölcsőde, játszótér csak pár perc sétára van. A Bem téri csomópontból remek a közlekedés Bp. és Érd városközpont irányába is. Ajánlom fiataloknak, földszintes beosztása miatt idősebb korosztálynak. Dupla-komfortos jellege miatt összeköltöző családoknak. További infókért, keressen bátran! Érd: Gosztola Erika: +36/706382918 email: gosztola.erika@dh.hu https://ingatlanosod.dh.hu/ Referencia szám: HZ079375