Érd-Újtelepen önálló, új családi ház eladó 488m2-es, összközműves telken, aszfaltos utcában. Nem osztatlan közös tulajdon!
A házban nappali + 3 hálószoba, konyha, fürdőszoba, wc, háztartátási helyiség, előszoba, közlekedő, kamra és egy garázs kerül kialakításra.
Helyiséglista:
Előszoba: kerámia burkolat 5 m2
Nappali-étkező: kerámia burkolat 27,48 m2
Konyha: kerámia burkolat 8m2
Házt.h.: Kerámia burkolat 5,34 m2
Közlekedő.: kerámia burkolat 6,36 m2
Fürdő: kerámia burkolat 7,20 m2
Szoba: lam.padló burkolat 12,39 m2
Szoba: lam.padló burkolat 9,98 m2
Szoba: lam.padló burkolat 9,58 m2
Kamra: kerámia burkolat 1,26 m2
Wc: kerámia burkolat 1,26 m2
Garázs: kerámia burkolat 16,67 m2
Összesen:. nettó 111m2 + terasz 22,46m2
Szerkezeti leírás:
A tagolt, tőbb traktusos, hosszfőfalas teherhordó rendszerű földszint+padlás szintszámú
lakóépület főbb szerkezetei a következőek:
-alapozás: beton sávalapok anyagminőség statikai terv szerint
-vízszigetelés: 2 rtg BITUBIT GV-4,5 hegeszthető bit.lemez talajnedvesség ellen
-teherhordó falak: 25 cm Ytong
-zárfödém: fagerendás födém statikai terv szerint
-válaszfalak: 10cm Porotherm válaszfallap tégla
-homlokzati hőszigetelés: 10 cm grafitos szigetelés
-zárófödémen: 2*15 cm Rockwool-Multirock
-fszt-i födémen: 12 cm Austrotherm AT-L2
-külső nyílászárók: műanyag szerkezetű nyílászárók(3rtg üvegezés,
3 rtg-ű üvegezés 4-16-4-16-4 (46 mm) Argon-LOW-E-4, argon gázzal
töltve
-fedélszék: fogópáros, kontyolt, nyeregtető statikai terv szerint
-tetőfedés: cserépfedés
-burkolatok: ragasztott kerámia ill.l.am.p.,teraszon kőlap burkolat
-bádogosszerkezetek: horganylemez anyagúak
-belső falburkolatok: fürdőszobákban 2,10 m csempe falburkolat körben,konyhá-
ban a szekrények közötti részek csempézendők
-külső: vékony vakolatok
-udvari járdák és terasz betonburkolat,, ill. vasalt betonaljzattal
- az ablakokon fehér műanyag redőny
Gépészet, elektromosság:
Az épület fűtését 12 kW-os hőszivattyú, padlófűtéssel, meleg víz ellátását és elektromos bojler biztosítja. Az összes helyiség szellőzése szabadba nyíló nyílászárokon keresztül megoldott, a konyhában elektromos tűzhely lesz! A nappaliban és a szobákban falfűtés lesz kialakítva.
A burkolatok, szaniterek, beltéri ajtók még választhatóak, így az új tulajdonos igényei szerint fejezi be a beruházó a házat.
A házban kialakításra kerül egy 17m2-es garázs!
A kapu elektromosan nyitható lesz, távirányítóval!
Átadás: 2025. IV. negyedév
Az utcában a kivitelező még 3 hasonló házat épít, hasonló paraméterekkel! Azok már elkeltek, ez az utolsó szabad ház!
Az OTP Ingatlanpont teljes körű ügyintézéssel (CSOK Plusz, hitel, babaváró) áll az eladók és a vevők rendelkezésére az OTP Bank hátterével!
Az adásvételi szerződés megkötéséhez igény szerint megbízható ügyvédi közreműködést biztosítunk, és segítséget nyújtunk az adásvételhez kapcsolódó ügyek intézéséhez. (Energetikai tanúsítvány stb.)
A kivitelező megbízható cég, 25 éves tapasztalattal rendelkezik, referencia munkái megtekinthetőek.
Megtekintésért és további információkért keressen bizalommal akár hétvégén is!
Referencia szám: M301705 Hibás hirdetés bejelentése
