Eladó ház, Esztergom

Ingatlan azonosító: HI-2227098

Komárom-Esztergom megye - Esztergom, Családi ház

179 000 000 Ft (435 523 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Esztergom
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ075986-4658624
Alapterület: 280 m²
Telekterület: 657 m² ( 183 négyszögöl )
Építés éve: 2001
Egész szobák száma (12 m² felett): 8 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: felújított
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

Eladó Esztergom Északi városrészében egy kiváló állapotú, alacsony rezsiköltségű, 7 szobás családi ház!!! A gyönyörűen parkosított 657 nm-es telken fekvő 280 nm-es épület válogatott, minőségi anyagokból épült. A ház alsó szintjén található a két férőhelyes garázs, konditerem, hobby szoba, infraszauna, fürdő, kamra, valamint egy boltíves borospince. Erről a szintről jutunk az alsó kertbe, ahol a rendkívül igényes fedett kültéri konyha helyezkedik el, búbos kemencével, sparhelttel, grillezővel, mosogatóval. A hangulatos tető alatt akár 12 ember is helyet foglalhat. Itt kapott helyet az 5 személyes jakuzzi is. A lakószinten tágas jó hangulatot árasztó élettérrel találkozunk. Egy légtérben helyezkedik el a modern gépekkel felszerelt konyha, az étkező és a déli fekvésű nappali. Innen nyílik a hatalmas fedett terasz, ahonnan gyönyörű kilátás tárul elénk a Dunára és a környező hegyekre. A terasz közvetlen kapcsolatban van a kerttel. Ezen a szinten találunk még két külön bejáratú szobát, egy káddal és zuhannyal is felszerelt fürdőszobát, külön wc-t, gardróbot, háztartási helyiséget, kamrát. Gyönyörű, süttői kővel burkolt lépcsőn jutunk a tetőtérbe. Itt két szoba, nappali és fürdőszoba kapott helyet. Az egyik szoba teraszáról gyönyörű kilátás nyílik a városra és a Bazilikára. Az ingatlan utcafronti kerítése tömör mészkővel borított, két elektromos kapun keresztül lehet bejutni a garázsba, illetve egy fedett kocsibeállóba. A fűtési rendszer fel lett újítva. A kondenzációs gázkazán napkollektoros rásegítéssel termeli a meleget, amit radiátorokon illetve padlófűtésen keresztül ad le. A fűtés minden szintről szabályozható, illetve akár le is zárható. Minden szinten központi porszívó könnyíti a takarítást, a biztonságról kamerás riasztórendszer gondoskodik. A vízrendszerre vízlágyító lett telepítve. Az alacsony rezsiköltségről a külső szigetelés, és a fűtésre rásegítő napkollektorok, valamint a 32 paneles napelem rendszer gondoskodik, amely a ház összes elektromos áram igényét elő tudja állítani. Az ingatlan két éve részleges felújításon esett át, ami érintette az összes kültéri burkolatot, az elő tetőt, a lakótér elektromos szerelvényeit és lámpáit. A konyha új prémium gépeket kapott. Az előszoba pillérek, és a lépcsőház oldalfal újonnan kövezve. (süttői mészkő) A környék frekventált, de a ház egy csendes zsákutcában fekszik, családias környezetben. Pár perces sétával elérhető óvoda, iskola, gyógyszertár, orvosi rendelők, bevásárlási lehetőség. A ház egyedileg gyártott bútorai a vételár részét képezik. Az ingatlan tehermentes, akár azonnal költözhető. Kérem hívjon, ha egy kiváló állapotú, elhelyezkedésű, tágas, jó hangulatú, költséghatékony otthonra vágyik. 179000000 Ft Érd.: Paulik Tibor 06-30-701-8834 paulik.tibor@dh.hu Referencia szám: HZ075986