Eladó ház, Esztergom

Ingatlan azonosító: HI-2241413

Komárom-Esztergom megye - Esztergom, Családi ház

94 900 000 Ft (230 900 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Esztergom
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ014752-4668838
Alapterület: 87 m²
Telekterület: 869 m² ( 242 négyszögöl )
Építés éve: 1935
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

ELADÓ az a Bazilikától 10 percnyi sétára egy PANORÁMÁS 3 szobás családi ház CSODÁS KERTTEL!A kiváló elhelyezkedésű ingatlan csendes mellékutcában, a Bazilikától 800 m-re, infrastruktúrálisan kiválóan ellátott környezetben talaálható. A Bánomi lakótelep közelségének köszönhetően óvoda, iskolák, patika, bevásárlási lehetőség van a közelben. A belváros helyi közlekedésű autóbuszokkal pár perc alatt elérhető.A közelítőleg négyzet alakú, 869 m2-es saroktelek minden közművel ellátott, kertvárosias lakóterület besorolású, 30% beépíthetőséggel, 6,5 m max. épületmagassággal. Adottságainak köszönhetően akár ikerház is építhető rá.Az eredeti két szobás házat 1985-ben egy hálószobával bővítették, valamint tetőtér későbbi beépítéséhez új térdfal és nyeregtető épült. A tetőtér beépítése végül nem készült el.A ház jelenleg 87 m2-es, 3 szobás, 3 m belmagassággal. A két nagyobb szobában fa, kazettás álmennyezettel. A ház fűtését 2023 -ban beszerelt kondenzációs gázkazán biztosítja radiátor hőleadókkal, a melegvizet villanybojler állítja elő. A szobákban kiváló állapotú tölgyfa parketta van, míg a többi helyiség mázas kerámiával burkolt.Az ingatlan rendkívűl jó adottságokkal rendelkezik, de már korszerűsítésre szorul. A tetőteret úgy alakították ki, hogy egy különálló lakás építhető, de egy belső lépcsővel a két szint összekötésére is van lehetőség.A terasz alatt egy 10 m2-ny pince található, itt van a gázkazán, a villanybojler.A telek végében található egy garázs és tároló. A kert szépen gondozott, dísz- és gyümölcsfákkal van beültetve.Ha további kérdése van, vagy szeretné megtekinteni az ingatlant keressen bizalommal!Amit az Ön számára biztosítani tudok: ingatlanok eladásának és vásárlásának teljes körű ügyintézése, ingyenes tanácsadás, értékbecslés, megbízható ingatlanos szakjogász, energetikus,. hitelügyintézés a legjobb feltételekkel, gyorsan és díjmentesen. 94900000 Ft Érd.: Papp Gyula 06 30 6810899 papp.gyula@dh.hu Referencia szám: HZ014752