Eladó ház, Gyál

Ingatlan azonosító: HI-2209915

Pest megye - Gyál, Családi ház

37 500 000 Ft (90 580 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Gyál Egressy út
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ025170-4624754
Alapterület: 110 m²
Telekterület: 607 m² ( 169 négyszögöl )
Építés éve: 1991
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Telekárban eladó összközműves tégla építésű 3 szobás 110 nm-s ház! Az ingatlan 30 éve épült, beton alapra, tégla falazattal, cseréptetővel. Kívülről 10 cm-s szigetelést kapott. Az ingatlanban be van vezetve a víz, a csatorna és az áram. A gáz a telken belül található meg. Jelenleg légfűtéses kandalló fűtéssel és klímával rendelkezik a lakás. A ház építési engedély nélkül készült el, így ha az új tulajdonos megszeretné tartani a felépítményt, akkor fennmaradási engedélyt kell kérnie a helyi önkormányzattól, melyet kisebb eljárás után ezt jogilag engedélyezik. Az ár e jogi procedúra kellemetlenségét tükrözi. Kérés esetén a tulaj vállalja az ingatlan bontását és a telek teljes kiürítését többlet költség nélkül. Befektetőknek kifejezetten ajánlom, hisz a telek mérete és elrendezés alapján 2 ingatlan is felépíthető rá.Pár millió befektetésével akár 20-25 millió Ft hasznot lehet generálni! Hitelfelvétel tekintetében maximum a vételár 40%-a igényelhető, mert a bank csak telek vásárlásként kezelheti a területet. Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ025170