Eladó ház, Gyál

Ingatlan azonosító: HI-2249351

Pest megye - Gyál, Családi ház

53 000 000 Ft (130 864 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Gyál
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ077422-4362839
Alapterület: 50 m²
Telekterület: 770 m² ( 214 négyszögöl )
Építés éve: 1991
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Telekárban eladó összközműves tégla építésű 2 szobás 2x 50 nm-s ház!Az ingatlan 30 éve épült, beton alapra, tégla falazattal, cseréptetővel.Az ingatlanban be van vezetve a víz, a csatorna és az áram. A gáz a telken belül található meg.Jelenleg kályhával fűtik a lakást.Két 50 nm ház van a telken, melynek falai közösek, így akár egybe is nyithatók. A ház stabil, de felújításra szorul.A ház építési engedély nélkül készült el, így ha az új tulajdonos megszeretné tartani a felépítményt, akkor fennmaradási engedélyt kell kérnie a helyi önkormányzattól, melyet kisebb eljárás után ezt jogilag engedélyezik.Az ár e jogi procedúra kellemetlenségét tükrözi.Kérés esetén a tulaj vállalja az ingatlan bontását és a telek teljes kiürítését többlet költség nélkül.Befektetőknek kifejezetten ajánlom, hisz a telek mérete és elrendezés alapján 2 ingatlan is felépíthető rá. Pár millió befektetésével akár 20-25 millió Ft hasznot hozhat!Hitelfelvétel tekintetében maximum a vételár 40%-a igényelhető, mert a bank csak telek vásárlásként kezelheti a területet.Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal! Érdeklődni: Szabó Róbert, mobil: +36-20-52-000-80 Referencia szám: HZ077422