Eladó ház, Gyál

Ingatlan azonosító: HI-2271281

Pest megye - Gyál, Családi ház

37 500 000 Ft (95 178 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Gyál
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ025170-4471263
Alapterület: 110 m²
Telekterület: 607 m² ( 169 négyszögöl )
Építés éve: 1991
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Telekárban eladó összközműves tégla építésű 3 szobás 110 nm-s ház! Az ingatlan 30 éve épült, beton alapra, tégla falazattal, cseréptetővel.Kívülről 10 cm-s szigetelést kapott.Az ingatlanban be van vezetve a víz, a csatorna és az áram. A gáz a telken belül található meg.Jelenleg légfűtéses kandalló fűtéssel és klímával rendelkezik a lakás .A ház építési engedély nélkül készült el, így ha az új tulajdonos megszeretné tartani a felépítményt, akkor fennmaradási engedélyt kell kérnie a helyi önkormányzattól, melyet kisebb eljárás után ezt jogilag engedélyezik.Az ár e jogi procedúra kellemetlenségét tükrözi.Kérés esetén a tulaj vállalja az ingatlan bontását és a telek teljes kiürítését többlet költség nélkül.Befektetőknek kifejezetten ajánlom, hisz a telek mérete és elrendezés alapján 2 ingatlan is felépíthető rá. Pár millió befektetésével akár 20-25 millió Ft hasznot lehet generálni!Hitelfelvétel tekintetében maximum a vételár 40%-a igényelhető, mert a bank csak telek vásárlásként kezelheti a területet.Amennyiben felkeltettem érdeklődését, keressen bizalommal! Érd: Ilucán Tünde, tel: +36/20 574 7484, e-mail: ilucan.tunde@dh.hu Referencia szám: HZ025170-HI