Eladó ház, Gyál

Ingatlan azonosító: HI-2279488

Pest megye - Gyál, Családi ház

52 500 000 Ft (133 249 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Gyál
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ014655-4714478
Alapterület: 87 m²
Telekterület: 601 m² ( 167 négyszögöl )
Építés éve: 1965
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gázkazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ, NAGYSZERSZŰ TELEK BESOROLÁSSAL! Eladóvá vált Gyálon a rendőrség vonzáskörzetében egy 87 nm-es önálló, körbejárható családi ház. Az ingatlan 601 nm-es összközműves telken fekszik, kihangsúlyoznám a telek beépíthetősége 45%. Ha további bővítésen töri a fejét, azzal sincs probléma, telek megosztható, még egy lakóépület nyugodtan építhető rá. A családi otthon lakható állapotú, nem telekhatárra épült, előkertes. elosztását tekintve nappali+ 3 lakószoba került kialakításra, ezenkívül konyha+étkező, fürdő+wc, kamra várja új lakóit. Az 60-es években még divat volt a rendelkezésre álló anyagok felhasználása. A családi ház tehát stabil alapokra épült, szerkezetileg és statikailag megbízható, így jó alapjául szolgál az esztétikai felújításnak., Műszaki állapot: -a tető fafödémes, folyamatosan karbantartott, lécek, gerendák szükség szerint cserélve -az ablakok fa típusúak, az utcai ablakok redőnyösek, minden ablak szúnyoghálós -2018-ban a kazán cseréje megtörtént, a radiátorok újszerűek -vizes helyiségekben a vízvezetékek cseréje megtörtént -szobákban a parketta 2019-ben lett újra rakva -a ház szigetelt alappal rendelkezik, vizesedés soha nem volt -a kerten belüli csatornahálózat felújítása kivitelezve lett. - 2023- ban az előszoba feletti tetőrész megújult. A kertben melléképület, garázs és kazánház megtalálható, akár műhelyként is tud szolgálni. A kert méretéből adódóan rengeteg lehetőséget nyújt: gyerekeknek játszótér, homokozó, kis ház, hisz itt mindenre van hely. Jelenleg gyümölcsfákkal és nyáron virágokkal beültetett, kisebb tereprendezést igényel tavasszal. A konyhabútor és a tűzhely megegyezés tárgyát képezi, a bútorzat is előre egyeztetve akár maradhat is. Kuriózuma a háznak, hogy 1 km-es körzeten belül megtalálható élelmiszer bolt, iskola, óvoda, uszoda, buszmegálló, gyógyszertár, ezért kiemelten ajánlom e leendő otthont kisgyermekes családok részére. Kiváló közlekedés Budapest közelsége és a rendkívül jól szervezett és sűrűn közlekedő BKK buszjáratoknak köszönhetően ( 55,84,94,294,89) a fővárosba jutás gyors és egyszerű. Gyál városa igen gyorsan és dinamikusan fejlődő város. Ha egy valóban csendes helyen keres, valóban jó alapokkal rendelkező házat, ahova szeretteivel szívesen beköltözne, ne keressen tovább, megtalálta! Várom megtisztelő hívását a hét minden napján. A Duna House teljes kínálatával kapcsolatban forduljanak hozzám bizalommal! Bankfüggetlen pénzügyi szakembereink tanácsadással, ügyintézéssel tudják segíteni Önöket álmaik, céljaik megvalósításában! Vegye igénybe díjmentes konzultációinkat! https://www.facebook.com/otthonkonnyeden Referencia szám: HZ014655