Eladó ház, Gyál

Ingatlan azonosító: HI-2334284

Pest megye - Gyál, Családi ház

64 900 000 Ft (156 763 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Gyál Damjanich utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ083058-4797544
Alapterület: 71 m²
Telekterület: 580 m² ( 161 négyszögöl )
Építés éve: 1972
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Fűtés: gáz (konvektor)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

ÖNÁLLÓ CSALÁDI HÁZ ELADÓ GYÁLON! Gyál csendes mellékutcájában kínálok eladásra egy 1972-ban épült, remek adottságokkal rendelkező, két szobás, betonfödémes családi házat, mely 580 négyzetméteres telken helyezkedik el. Szuper helyen vagyunk, Budapesthez közel, mégis távol a belváros zajától. Az épület szerkezete tégla, igaz, az ingatlan korszerűsítésre szorul, de abban biztos lehet, hogy a 70-es években még divat volt a rendelkezésre álló anyagok felhasználása. A ház tehát stabil alapokra épült, szerkezetileg és statikailag megbízható, így jó alapjául szolgál az esztétikai felújításnak. Az épület két ütemben épült: A főépület 50 nm-es, elosztást tekintve 2 szoba került kialakításra és konyha+étkező, fürdőszoba+wc, háztartási helyiség áll rendelkezésre. A későbbiekben a hozzáépítés során 20,8 m2-rel bővült az épület, mely egy szobából, előszobából és tároló helyiségből áll. A hasznos alapterület: 70,8 nm. Jó híreim vannak: előkertes, nem telekhatárra épült ingatlanról beszélünk, ráadásul betonfödémes és a tető remek állapotnak örvend. Műszaki információk: - az épület beton alapra épült, - a tető cseréje, 2008-ban megtörtént, 2022-ban 15 cm-es kőzetgyapot szigetelést kapott a födém, - 2022-ban a fürdőszoba korszerűsítésen esett át, - a fűtés konvektorral megoldott, a melegvíz ellátást villanybojler biztosítja, - az ablakok fa típusú nyílászárók, redőnnyel ellátottak, a konyhai és fürdőszobai ablak cseréje megtörtént, - a villanyvezetékek alumínium vezetékek, - a bejárati ajtó újszerű műanyag ajtó. FONTOS INFORMÁCIÓK: - a garázs hivatalosan épült, - a bejelentett gyűrűs kút, működik, - összközműves a telek, - 2 db kémény van, - téli estéken a békebeli cserépkályha biztosítja a ház melegét. Nézzük meg és tervezzük újra együtt ezt a kedves kis házikót! Egy kis ráfordítással csodás családi fészket varázsolhatnak a házból, aminek csak a képzeletük szab határt. Gyál frekventáltságáról árulkodik a több iskola, óvoda, középiskola, de számos bevásárlási lehetőség is adott perceken belül. Néhány perces sétával elérhető a buszmegálló, így rövid időn belül akár a belvárosban lehetünk, autó nélkül is. Nem elegendő készpénze? Áthidalna? CSOK-ot, babavárót, felújítási hitelt igényelne? Hitelcentrumunk teljes körű és díjmentes hitel ügyintézéssel áll az Ön szolgálatára. Amennyiben további információval a segítségére lehetek, hívjon bizalommal! Érd.: Janik Zsolt +36704279898 Referencia szám: HZ083058