Eladó ház Gyál

Ingatlan azonosító: HI-2376732

Pest megye - Gyál, Családi ház

84 900 000 Ft (212 782 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Gyál
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H488218-4867259
Alapterület: 122 m²
Telekterület: 1 478 m² ( 411 négyszögöl )
Építés éve: 1965
Egész szobák száma (12 m² felett): 6 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: G
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Ha Budapest agglomerációjában keres, kedvelt és fejlődő részen családi házat, akkor GYÁL! Gyál központi, közkedvelt részén eladó KÉTGENERÁCIÓS 128 m2-es TÉGLA családi ház, 1478 m2-es telken. - KÜLÖN BEJÁRATTAL rendelkező 2 szint, 2 LAKÁS (földszint 71 m2, emelet 50 m2) - FOLYAMATOSAN KARBANTARTOTT, szép állapotú ingatlan - az udavaron ZÁRT GARÁZS (ipari árammal) és GAZDASÁGI ÉPÜLETEK - a kertben termő GYÜMÖLCSFÁK, szőlő és zöldségek - TEHERMENTES így akár rövid határidővel költözhető Az épület megkapta a 2 lakásos rezsi kedvezményt, így fentartása kedvező. Gáz-, víz- és áram fogyasztás követhető mivel almérőkkel szerelt a két emelet. Fűtés: a földszinten gázkazán és vegyestüzelésű kazán, az emeleten külön gázkazán Melegvíz: a földszinten elektromos bojler, az emeleten gáz kazán biztosítja Nyílszárók: földszinten műanyag alumínium redőnnyel, az emeleten fa reluxával. Az emelet komfort érzetét klíma is biztosítja. A tetősík két szélén (ahol a belmagasság már lakótérnek nem komfortos) az ingatlan teljes hosszában tároló került kialakításra (23,37 m2) és további hasznos terület még a pince is.. A kert locsolása ásott kútból megoldott. A földszint klasszikus Kádár-kocka, mely 1965-ben épült, az emeleti ráépítés 2000-ben. 2000-ben a tető faszerkezete is cserére került de egy ideig visszarakták a régi cserepeket, melyek 2020-ban lettek lecserélve. Ekkor újra átvizsgálták a szerkezetet is. A környék jól ellátott, boltok, iskolák, óvodák, gyakran közlekedő buszjáratok és ideális kertvárosi környezet biztosítja a komfortérzetünket. A többgenerációs családi ház megfelelő megoldás mindenki számára, aki saját házra vágyik, ugyanakkor mindig a családja közelében szeretne lenni. Ajánlom kis- és nagycsaládosoknak, összeköltözőknek illetve PÉNZÜGYILEG TUDATOS új tulajdonosa akár olyan bevételt is generálhat az egyik lakószint kiadásából mellyel a ház esetleges hitelét finanszírozni tudja! RENDKIVÜL JÓ A KÖZLEKEDÉS. Tömegközlekedés: buszmegálló 100 méterre. A 55, 94E, 294E, 578, 609, 994 busz Budapest belvárosba a Boráros térre, KÖKI autóbusz-pályaudvarra és a Határ útra szállítja utasait. Vasút: 6 perc séta távolság és 36 perc alatt teszi meg az utat a Nyugati pályaudvarra. Várom megkeresését! Referencia szám: H488218-HI