Eladó ház, Gyál

Ingatlan azonosító: HI-2396996

Pest megye - Gyál, Családi ház


114 000 000 Ft (282 178 €)

  • Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
  • Pontos cím: Gyál
  • Típus: Eladó
  • Belső irodai azonosító: HZ060308-4837825
  • Alapterület: 202 m²
  • Telekterület: 696 m² ( 194 négyszögöl )
  • Építés éve: 1972
  • Egész szobák száma (12 m² felett): 6 db
  • Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
  • Fürdőszobák száma: 3 db
  • Ingatlan állapota: jó állapotú
  • Fűtés: gáz (cirko)
  • Pince: nincs
  • Akadálymentesített: nincs
  • Napelem van?: nincs
  • Légkondicionáló: nincs

Leírás

Rendezett saroktelken lévő, három belső szintes tehermentes, hitelezhető és CSOK Plusz feltételére alkalmas, két, akár három generáció befogadására képes családi ház és vállalkozásra is ideális összközműves kisház Gyál központjában, garázzsal, tárolóval, két utcafronti bejárattal eladó!Eladó ez az önálló, körbejárható és összközműves, 3 belső szintes beépített tetőterű családi ház.Az önálló helyrajzi számon fekvő, lakóövezeti besorolású (kivett lakóház, udvar művelési ágú) telek szabályos téglalap alakú saroktelek, az utcafronti szélessége 18,93 méter.Az 1970-es évek elején kizárólag B30-as téglából épült családi ház 696 nm-es telken fekszik.A családi ház nagyon jó elosztású, a 3 lakószint hasznos (fűtött) nettó alapterülete 178 nm, a telken korábban szintén téglából felkerült 25 m2-es szintén összközműves kisház.Az ingatlan jogilag rendezett, mindkét épület szerepel a térképmásolaton.A telken van még egy 10 m2-es tároló is.Az ingatlan potenciálja: mindenekelőtt az elhelyezkedése, Budapest közelsége és jó megközelíthetősége, Két utcára nyíló közvetlen utcafronti kapcsolat, önálló tégla építésű és összközműves kisház, garázs, tároló, valamint parkolási lehetőség saját udvarban, A vasútállomás is és a helyközi autóbusz megállója is 500 méterre található, bármelyiket választja, 26 percen belül Kőbánya felsőn-, vagy 32 percen belül a Boráros téren van, a műszaki tartalom: vízszigetelt betonsáv-alap, épületszerkezet: B30-as tégla, vasbeton födém, a cserépfedésű tető (gerendák, tetőlécek és párazáró fólia) jó állapotban van, a villamos hálózat rézből került kialakításra, 3 fázis is van, a fűtési rendszer korszerűsítése szintén megvalósult, gázkazánt is használhatunk és költségtakarékosság jegyében egy vegyestüzelésű kazán is gondoskodik a ház melegéről, a tulajdonos valamennyi nyílászárót cseréltette korszerűbb két- illetve háromrétegű thermoüveg nyílászárókra, három belső szinten három fürdőszoba és 3 mellékhelyiség áll rendelkezésünkre, a családi ház mindhárom szintjén beépített bútorok segítik a tárolást, ingatlanon belül kialakított, 5,38 m2-es alapterületű lépcsőtér és masszív faborítású lépcső köti össze a szinteket kézcsúsztatóval, a nagy ablakok révén napfényes az ingatlan, a szobák nagyok és tágasak, további kényelmünket és a levegőzést szolgálja az emeleti szinten lévő 7 m2-es erkély és a tetőtérből kialakított 10 m2-es lodzsa is, alacsony fenntartású az ingatlan, hiszen a 178 nm hasznos lakóterű főépület teljes rezsiköltsége nem haladja meg az átlag havi 75.000 Ft-ot, a két szint rezsifüggetlen! Egy rövid séta távolságra található Gyál legfontosabb oktatási intézményei (bölcsőde, iskola), hivatalai, üzletei, sportlétesítményei és a környék legfelkapottabb piaca!Adottságai miatt kifejezetten ajánlom az ingatlant: Befektetőnek, több család részére is kiadható, hiszen Gyálon jelenleg kevés kiadó ház van, Első otthonként több gyermeket tervező párnak, Kisgyermekes családoknak a nagy rendezett és parkosított telek miatt, Fővárosból kiköltözőknek, Magyarország távolabbi részén élő, a településen vagy Budapesten dolgozóknak, mivel vonattal, helyközi járattal fél órán belül be lehet jutni a fővárosba, és tulajdonképpen bárkinek, aki szívesen lakna itt, Gyálon, ebben az innovatív kertvárosban.Állok rendelkezésére! Ne habozzon, ha kérdése van, hívjon! Referencia szám: HZ060308-HI

E-mail küldése a hirdetőnek

Hibás hirdetés bejelentése

Sikeres elküldtük a hiba bejelentést.

Hirdető adatai

Papp Tiborné Erika
E-mail cím: papp.erika@dh.hu
Telefonszám: +36309523769
Duna House
Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Ingatlaniroda: Duna House
E-mail cím: vecseyutca@dh.hu
Telefonszám: +3617089994

Képek



Térkép


Ajánlott ingatlanok

Családi ház

Eladó ház, Szigetszentmiklós

Keresés azonosító alapján: HI-2397044
  • Szigetszentmiklós
  • Alapterület: 112 m²
  • Telekterület: 567 m²
  • Ár: 94 900 000 Ft (234 901 €)
  • Feltöltés dátuma: 2025.04.02.
  •  
Családi ház

Eladó ház, Dunavarsány

Keresés azonosító alapján: HI-2397000
  • Dunavarsány
  • Alapterület: 94 m²
  • Telekterület: 750 m²
  • Ár: 104 990 000 Ft (259 876 €)
  • Feltöltés dátuma: 2025.04.02.
  •  
Családi ház

Eladó ház, Dabas

Keresés azonosító alapján: HI-2396935
  • Dabas
  • Alapterület: 159 m²
  • Telekterület: 1 593 m²
  • Ár: 210 000 000 Ft (519 802 €)
  • Feltöltés dátuma: 2025.04.02.
  •  
Családi ház

Eladó ház, Vecsés

Keresés azonosító alapján: HI-2397084
  • Vecsés
  • Alapterület: 199 m²
  • Telekterület: 774 m²
  • Ár: 159 000 000 Ft (393 564 €)
  • Feltöltés dátuma: 2025.04.02.
  •  
Facebook
Blogger
Twitter
Tweets by hasznaltingatla
Flickr