Eladó Ház, Gyarmat

Ingatlan azonosító: HI-2323297

Győr-Moson-Sopron megye - Gyarmat, Családi ház

73 500 000 Ft (180 590 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Gyarmat
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M289122-4766188
Alapterület: 189 m²
Telekterület: 1 196 m² ( 333 négyszögöl )
Építés éve: 1981
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: egyéb kazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

Győr-Moson-Sopron vármegyében, Gyarmaton kínálok eladásra egy remek elrendezésű, 2 szintes, igényes, 168 m2-es családi családi házat, 1196 m2-es telken. A Győrtől 27 km-re lévő Gyarmatra autóval az utazási idő, a Pápa-Győr gyorsforgalmi szakaszon 10-15 perc. Közlekedése kiváló, Győr, Tét illetve Pápa közelsége megkönnyíti a családok életvitelét, Audis busz is jár át a településen. Gyarmat folyamatosan fejlődik, minden infrastruktúra adott (óvoda, iskola, orvosi rendelő, sport pályák). A csendes mellékutcában elhelyezkedő ingatlan elrendezés tekintetében áll: 4 teljes értékű lakószobából, konyhából, közlekedőkből, kamrából, előszobából, 2 fürdőszobából és Wc-ből, és egy 14 m2-es garázsból. Az ingatlan 2. szintjén erkély is található. Az ingatlanhoz tartoznak melléképületek is. A ház 4 szobája parkettás, a többi helyiség kerámia burkolatú. A kényelmes, nagyméretű fürdőszobában fürdőkád és zuhanyzó is került beépítésre. A külső tereket felújították, 300 m2-en térkövezés történt, a ház külső 10 cm szigetelést és színezést kapott. Tetőszerkezete kifogástalan állapotú, szintén új, 2020-ban cserélték. A ház kiváló statikai és szerkezeti állapotú, redőnnyel ellátott, hőszigetelt, műanyag nyílászárói vannak, világos terek jellemzik. Udvara rendezett, körbekerített, részben füvesített, részben térkövezett. Az ingatlant utcafronti részét előkert és kerítés határolja. A téli hideg napokon a fűtésről vegyes tüzelésű kazán és 2 db hűtő-fűtő klíma gondoskodik. A meleg vizet 2 db villany bojler biztosítja, egy 80 és egy 120 literes. Az otthonosan kialakított családi házat ajánlom mindazon vevők részére, akik egy szép, családias, nyugodt településen kívánnak élni, közel több városhoz. Az ingatlan paramétereit tekintve tökéletes egy családi háznak vagy akár üzleti szempontból is jó befektetés lehet.