Eladó Ház, Kisfalud

Ingatlan azonosító: HI-2333740

Győr-Moson-Sopron megye - Kisfalud, Családi ház

128 000 000 Ft (311 436 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Kisfalud
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: M290950-4795514
Alapterület: 70 m²
Telekterület: 10 652 m² ( 2 962 négyszögöl )
Építés éve: 1980
Egész szobák száma (12 m² felett): 2 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: összkomfortos
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

GYŐR-MOSON-SOPRON VÁRMEGYÉBEN, SOPRONTÓL 25 percre 10 652 nm, KITŰNŐ KITŰNŐ ADOTTSÁGOKKAL RENDELKEZŐ BELTÜRÜLETI BIRTOK E L A D Ó !! Soprontól 25 percre, a csendes Kisfaludon vidéki édenkert ELADÓ. Az 1 ha feletti belterületi, de kivételesen tanya jellegű birtok, bekerítve, önellátó lakhatásra, gazdálkodásra, lótartásra, üdülésre horgászati lehetőséggel, vagy üzem, telephely, áruház, lakópark létesítésére eladó. Az 1,06 hektáros/ 10 652 nm terület két helyrajzi számra osztott telek. A birtokon nagy szemeket termő szelidgesztenye fák, diófák, gyümölcsfák is vannak. Valamint sok fajta rezisztens csemege szőlő és rezisztens borszőlő amit nem kell permetezni ( Pölöskei muskotály, Birstaller muskát, Medina, Néró, Bianka, Japán Izabella, összesen 310 tőke). A birtokon 62 db rózsatő is pompázik. Ezen a területen, a föld aranykorona értéke rendkívüli, 55 ak/ha (aranykorona per hektár). A kert hátsó oldalát 200 m hosszan a 4 m széles Kis- Rába folyó kíséri és horgászati lehetőség nyújt a kertből! Az ingatlan, aszfaltos, csendes utcán megközelíthető. Víz, csatorna, 230 V és 380 V telken belül megtalálható. A gáz telek határon belül. A falusi vízközművön kívül házi vízellátás is van, valamint a 13 napelemes erőmű évi min. 3 000 KW ingyen áramot termel, LÉNYEGÉBEN NINCS REZSIKÖLTSÉG ! Az ízléses lakrész részben új, részben teljesen felújított, hőszigetelt. A fürdőszobán túl a nappaliból nyíló mosdóhelység is található. A ház alatt 30 nm- es pince, valamint az épület ~ 3 000 nm -re bővíthető a 30% -os beépíthetőség miatt. Garázsok és a nagy tároló, valamint az állatoknak felépített épület összesen 81 nm. Az udvaron 16 köbméteres, ~ 30 nm halastó található. A csendes, biztonságos faluban vadaspark és hangulatos vendéglő, orvosi ellátás, iskola, óvoda is segíti a Kisfaludon élők életét. Az autópályán Sopron, Csorna, Győr nagyon rövid időn belül megközelíthetők. Érdeklődés esetén keressen bizalommal! Hivatkozási szám: M290950 Referencia szám: M290950-HI