Eladó ház, Mohács

Ingatlan azonosító: HI-2342766

Baranya megye - Mohács, Családi ház

85 029 900 Ft (205 386 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Mohács
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ031849-4811703
Alapterület: 134 m²
Telekterület: 648 m² ( 180 négyszögöl )
Építés éve: 2004
Egész szobák száma (12 m² felett): 3 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 1 db
Ingatlan állapota: felújított
Komfort: összkomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: van
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: D
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

Dunai panoráma minden szinten, a mohácsi szőlőhegyen ! Igazán üde színfoltja a mohácsi nyaralóövezetnek ez a gerendaház. A fa természetessége adja meg az ingalatan külső- és belső tereinek varázslatos hangulatát. A főútról aszfaltos úton juthatunk fel az ingatlanhoz, ahol egy zsákutca végén található a ház. A 648m2-es bekerített parkostíott telken a gondozott pázsitról, és a dísznövényekről a wifi-s locsoló rendszer gondoskodik. A lakószintre egy 30 m2-es burkolt, fa féltetővel védett teraszon keresztül érünk, ami egy árnyékos, privát kikapcsolódásra ad lehetőséget. Erről a teraszról is kitűnő kilátás nyílik a Dunára. Innen nyílik a lakrész, ahova belépve a fa melegsége adja meg a terek hangulatát. A gyalult fa burkolatú falak és padló, és a hőszigetelt fa nyílászárók igazán jó kontrasztot alkotnak a fekete modern konyhabútorral, és a kiegészítőkkel. Ezen a szinten található az amerikai-konyhás-nappali, 2 szoba , fürdőszoba. A nappaliból nyíló erkélyre kiülhet egy pohár borral, és megcsodálhatja a napfelkeltét vagy napnyugtát, a Duna és a szemközti természetvédelmi terület panorámát. A teraszon lévő üveg korlát biztonsági edzett üvegből készült! A fürdő 3 éve teljes felújították, a belső terek stílusához illeszkedő új burkolatot, és szanitereket kapott. Az épület téglából épült alsó szintjére az udvarból juthatunk be. Itt jelenleg egy tároló, és a kazán található. Ebből a helyiségből nyílik a borospince ami kiváló lehetőség borkóstolók rendezésére.A dupla garázsajtón át autóval, is beállhatunk, így garázsként is funkcionál. Az alsó és felső szint egybenyitásáról készültek tervek amit szívesen megosztok az önnel. Ezzel lehetőség nyílik ha szükséges a a lakóingtalan teljes kihasználtságára. A fűtés wifi-s kondenzációs kazánnal, hőleadás radiátorokon keresztül történik..A dupla kémény lehetőséget nyújt, fa tüzelésű kazán, vagy kandalló beépítésére. A nappaliban felhelyezésre került egy design hűtő-fűtő klíma . A villanyrendszer 2 éve lett felújítva, ekkor a föld alatt vezették be a kábeleket. Az egyedileg készített kovácsoltvas kerítés automatizálásához a kiállások elkészültek, igény esetén már csak szerelvényezni kell. És még egy extra üzleti lehetőséget kínál az ingatlan, hiszen nemrég még egy jól bejáratott apartmanként funkcionált a Booking-on - Panoráma Faház Mohács néven. Vendégek fogadásához, legalább 4-5 autó számára van hely a kertben és a kapu előtt. Ajánlom ezt az ingatlant olyan ügyfeleimnek akik természetközeli ingatlant keresnek, és azoknak is akik üzleti lehetőséget látnak ebben a különleges ingatlanban. Jöjjön nézze meg kávézzunk együtt a teraszon ! Bízza rám ingatlan ügyeit! Jöjjön nézzük meg együtt ! 06209737207 Referencia szám: HZ031849