Eladó ház Nagykovácsi

Ingatlan azonosító: HI-2251561

Pest megye - Nagykovácsi, Ikerház

204 900 000 Ft (498 540 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Nagykovácsi
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: U0046710-4683530
Alapterület: 130 m²
Telekterület: 330 m² ( 92 négyszögöl )
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: új építésű
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: egyéb
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Energiatanúsítvány: B
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: van

Leírás

Nagykovácsi központi, de csendes részén a Nagyszénás utcában eladó új építésű, panorámás ikerház jobb oldali lakása 2024. tavaszi kulcsrakész átadással. A lakás része a beépített, gépesített konyhabútor, berendezett fürdőszobák, világítótestek. A bölcsőde, az óvoda, az iskola, a tömegközlekedés és az új Linum bevásárlóudvar néhány perc sétával elérhetőek. Alapterület: nettó 128,87 m2 + 22 m2 terasz. Telek területe 687 m2, amely fele-fele arányban kerül megosztásra. A házhoz saját udvari térkőburkolatos gépkocsi beálló tartozik. A társasházi alapító okirat elkészült, a tulajdoni hányadok önálló albetétként fognak megjelenni a tulajdoni lapon a használatba vételi engedélyt követően. Az ingatlan „B” energetikai besorolású. Főbb műszaki jellemzők: - teherhordó főfalak 38 cm vastag, Porotherm 38 Thermo Rapid tégla - hanggátló Porotherm AKU Z falazat a közös falakon - monolit vasbeton födémrendszer - 20 cm szálas födémszigetelés Ursa 34 üveggyapot - 3 rétegű üveg 0,6 W/m2K, prémium 5 légkamrás műanyag tok, kívül antracit színű nyílászárók - rejtett tokos elektromos alumínium redőny - Fujitsu hűtő-fűtő hőszivattyús rendszer (padlófűtés az egész házban + fan-coil minden szobában) - helyiségenként digitális termosztát vezérlés - gyengeáramú hálózat kiépítése riasztó telepítéséhez - távvezérléssel nyitható kapu kocsibeállóhoz - belső lépcső fa burkolattal - fürdőszobák burkolva és szerelvényezve, törölközőszárító radiátorral ellátva elkészültek A lakótér megjelenésének és funkciójának harmóniája gondos belsőépítészeti tervezés eredménye. A tervezésnél törekedtünk az élhető kialakításra, ezért az átlagosnál nagyobbra vettük a nappali - konyha/ étkező, a szülői szoba, továbbá a terasz méretét, ezen felül nagyméretű üvegfelületekkel láttuk el a lakóhelyiségeket. Az épület a telken úgy került elhelyezésre, hogy a saját kertrészek kihasználhatósága a lehető legoptimálisabb legyen. Igény szerint ügyvédi kapcsolattal, valamint ingyenes, bankfüggetlen hiteltanácsadással és ügyintézéssel állunk kedves Vevőink rendelkezésére! Az ingatlanról videó bemutató is készült amit az Otthon Centrum oldalán megnézhet. Regisztrációs szám: U0046710