Eladó ház Őrbottyán

Ingatlan azonosító: HI-2247203

Pest megye - Őrbottyán, Családi ház

73 000 000 Ft (177 616 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Őrbottyán Molnár Ferenc utca
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: H486611-4675597
Alapterület: 230 m²
Telekterület: 529 m² ( 147 négyszögöl )
Építés éve: 1980
Egész szobák száma (12 m² felett): 5 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: közepes állapotú
Komfort: duplakomfortos
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

INGATLAN HELYSZÍNE, LOKÁCIÓ: Ez a részben felújítandó kétgenerációs családi ház Őrbottyán zöldövezeti, csendes, részén található. Az ingatlan kedvező fekvése révén könnyen megközelíthető, minden fontos infrastruktúra közelben van. Nagyszerű természeti környezet veszi körül, közelben a Gödöllői Dombvidék Tájvédelmi Körzet Kiváló közlekedési lehetőségek állnak rendelkezésre, így akár autóval, akár tömegközlekedéssel könnyen elérhető a Főváros. ÉPÜLET JELLEMZŐI KÍVÜLRŐL: Az épület 1980-ban épült három szintes, külső szigetelés nincs de felújítási pályázatra alkalmas, így ez a munkálat könnyen elvégezhető. Az épület stabil szerkezetű két szinten kínál lakóteret. A tetőtér beépített, de használatba még nem került. Az ingatlan délkeleti tájolású. A pincegarázs 30 nm, amely több autó parkolására is alkalmas, szerelőaknával kiegészítve. Az épület jó állapotú fa nyílászárókkal rendelkezik. A ház külső megjelenése rendezett, bár kisebb karbantartási munkákra szükség van. A nagy méretű épület különböző lehetőségeket rejt magában. Három fázisú elektromos hálózat is ki van építve, így napelemek telepítése is egyszerűen megoldható. AZ INGATLAN JELLEMZŐI BELÜLRŐL: Az alsó szinten két szoba, konyha, fürdőszoba, WC, előszoba, közlekedő, és terasz található. Az alsó szint átlagos állapotú igény szerinte lehet modernizálni. A tetőtér két szoba, nappali, étkezős konyha, kamra, fürdőszoba, WC, közlekedő, tisztasági festés után igények szerint azonnal használható, nagyobb felújítási munkálatokra itt nincs szükség. A fűtést egy nagy teljesítményű gázkazán és egy vegyes tüzelésű kazán biztosítja, rézcsöves hálózaton keresztül lapradiátorok segítségével, szükség esetén cserépkályha is rendelkezésre áll. A belső terek felújítása a két szinten változó mértékű. Az ingatlan helyiségei tágasak és napfényesek. A KÖRNYÉK JELLEMZŐI: Őrbottyán egy kiválóan fejlődő település, amely Budapest közvetlen közelében helyezkedik el. Ár/értékarányban jó ingatlan, jogilag rendezett. Referencia szám: H486611