Eladó ház, Pécel

Ingatlan azonosító: HI-2354856

Pest megye - Pécel, Családi ház

135 000 000 Ft (326 087 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Pécel
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ079798-4823915
Alapterület: 268 m²
Telekterület: 689 m² ( 192 négyszögöl )
Építés éve: 1985
Egész szobák száma (12 m² felett): 6 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 2 db
Ingatlan állapota: felújított
Fűtés: gáz (cirko)
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

A telek a házzal önálló helyrajzi számmal rendelkezik és eladó a kert végében folytatódó 2043 nm. a besorolás szerint; rét, szintén önálló helyrajzi számmal. Mindkét tulajdoni lap feltöltve, nyilvános. A telek egyelőre külön nem eladó. A tulajdonosok nincsenek eladási kényszerben, nem akarják minden áromn eladni az ingatlant. Az ártárgyalásban a bútorozott állapotban történő eladás is lehetséges. Itt nincs gond a víznyomással, mert közel van a vízművek kútja, és az Isaszegi út nem a dombokon van. Nagyon jó állapotban van a ház, a minősítésnél feltüntettem. Folyamatos és gondos felújítást történt, 1997-ben külső 8cm-es szigetelést kapott az épület, ezzel egyidőben a földszinten padlófűtést szereltek. 2000. évtől folyamatos került sor a teljes műszaki és gépészeti felújításra. Pl. a nappali terasz nagy üvegfelületű 3 rétegű elhúzható ajtaja 5 éves, három kivétellel az ablakok cseréjére és üvegezésére 2021. nyarán került sor. Érdekesség: a konyhablak speciális üvegének köszönhetően, kívűlről nem lehet belátni. A tetőhéjazat bramac betoncserép. A héjazat alatt a vízszinte részeknél 20 cm, az oldalsó részeknél 10 cm. a szigetelés. (kőzetgyapot) Nagyon tartja a meleget. Belmagasság: földszint 2,75m, emelet 2,40m, garázsszint 2,07m. A kertben fúrt kút van a locsoláshoz, és ez a kút a lenti wc-re átkapcsolható. A terasz előtti gyepen csöpögtető rendszer telepítettek a locsoláshoz. Távírányításos gépkocsibehajtó és kaputelefon emelik a színvonalat. Texecom riasztórendszer vigyázz a házra, az ablakokra nyitásérzékelőt szereltek. Az ablakokat zsalugáterrel szerelték fel. Jelenlegi rezsi: eddig 23 ezer gázátalányt számláztak, az éves elszámoláskor visszakapnak pénzt, a legutolsó gázszámla alapján kb. 38 ezer átalányt fognak számlázni havonta, a tulajdonos tényleges fogyasztása alapján kb. 32 ezer forint tényleges gáz költséggel lehet a továbbiakban számolni, az éves elszámoláskor térítik vissza a többlet befizetést, villany 19ezer, három mosógép minden nap dolgozik, sokat fogyasztanak, ez is átalány, szemétdíj 4500 negyedévente, a vízszámla kb. 10 ezer havonta, ez is a jelenlegi tulajdonos sok fogyasztása miatt, tehát a víz és villany nem mérvadó. Érd.: Pásztor Bence +36/70-328-6641 email: pasztor.bence@dh.hu Referencia szám: HZ079798