A Balaton-felvidék talán legelbűvölőbb, szinte paradicsomi táját kínáló, közel 2,5 hektáros birtok egyedülálló lehetőséget biztosít új tulajdonosának, aki a természet közvetlen közelségében, harmóniában szeretne élni és pihenni. Az urbanizált világ zajától és stresszétől távol eső birtok két épületéből és azok teraszairól lenyűgöző panoráma tárul elénk: a Pécselyi-medence, a Tihanyi félsziget és a Balaton szépsége, ameddig a szem ellát. A hely varázsa nehezen leírható, érdemes saját szemmel felfedezni ezt a mesés tájat, amely a Balaton-felvidék egyik rejtett gyöngyszeme, a Hideg-hegy csúcsán.
Ez a különleges, összesen 23.645 m2-es birtok három részből áll:
Az első terület 6.621 m2-es, amely zártkerti művelés alól kivett terület és gazdasági épület és földpince besorolású. Itt található a 2015-ben épült, 183 m2-es főépület, amely 2020-ban teljes felújításon esett át. A házban egy tágas, 46 m2-es nappali-konyha-étkező, három hálószoba, két fürdőszoba és egy gépészeti helyiség található. Fűtését egy Atmos tipusú faelgázosító kazán, egy kályha és egy sparhelt biztosítják. Az ingatlan teljesen önellátó: áramot szigetüzemű napelemrendszer, ivóvíz minőségű vízet 100 méteres fúrt kút biztosít, és esővízgyűjtő rendszer is működik. A csapadék a kerti tóba folyik, míg a szennyvíz biológiai tisztítás után a kertben hasznosul. A ház körül egy 30 m2-es boltozatos pince, egy fedett kemence, fatüzeléses szauna és egy dézsa található. A terület gyümölcsöséből és hatalmas konyhakertjéből folyamatosan friss alapanyagok biztosítják az itt élők szükségleteit.
A második terület 4.413 m2-es, 12,56 Aranykorona értékű rét és gazdasági épület, valamint szőlő és gyümölcsös besorolású. Ezen található egy kétszintes vendégház, amely összesen 70 m2 alapterülettel és 94 m2 terasszal rendelkezik. A földszinten egy jól működő pékműhely és kültéri kemence található, míg a tetőtérben szálláshelyek kerültek kialakításra. A padlófűtésről vízteres kandalló gondoskodik. A vendégház egyedülálló értéke, hogy a környéken új vendégházak építése jelenleg tilos, így ez az ingatlan különleges lehetőséget kínál. Az épület alatt 3000 m2-es gondozott szőlőterület fekszik, olaszrizling és szürkebarát tőkékkel.
A harmadik terület egy 12.611 m2-es, 15,76 AK értékű, 6 minőségi osztályú rét besorolású föld, mely valójában erdő, és kb. 2000 m2-én jelenleg állattartás zajlik. A terület vadhálóval védett, és egy 40 m2-es faszerkezetű istálló is található rajta.
A birtok többi részét a képek beszélik el...
Ritka alkalom, amikor egy ilyen páratlan adottságú ingatlan piacra kerül, ezért ha szeretné kihasználni ezt a különleges lehetőséget, ne habozzon, keressen meg a megadott elérhetőségeken!
This nearly 2.5-hectare property, offering one of the most stunning and almost paradisiacal views in the Balaton Highlands, awaits its new owner, someone who desires to live and relax in harmony with nature. Far away from the hustle and stress of urban life, the estate consists of two buildings, and from their terraces, one can enjoy a breathtaking panoramic view of the entire Pécsely Basin, the Tihany Peninsula, and Lake Balaton as far as the eye can see. It is hard to put into words the feeling that takes over you here, at the peak of Hideg-hegy, one of the most unique spots in the Balaton Highlands...
This exceptional 23,645 m2 property consists of three parts:
The first part is a 6,621 m2 plot, classified as land excluded from agricultural cultivation, with economic buildings and a cellar, on which the main building, built in 2015, stands. The 183 m2 family house was last renovated in 2020. The house includes a spacious 46 m2 living room, kitchen, and dining area, three bedrooms, two bathrooms, and a technical room. Heating is provided by an Atmos wood gasification boiler, a stove, and a cast iron oven. In addition, the property is fully self-sufficient, with power supplied by a solar panel system in off-grid mode, potable water from a 100-meter drilled well equipped with a purification system, and rainwater collected in a 16 m3 tank. Rainwater from the roads flows into a garden pond, while wastewater is biologically treated and used again for garden maintenance. Around the main building, there is a 30 m2 vaulted cellar, a covered oven, a wood-fired sauna, and a hot tub. The land also features a 100-tree orchard and a large vegetable garden, providing a continuous source of fresh produce for the residents.
The second part is a 4,413 m2 plot with a 12.56 Aranykorona value, classified as meadow and economic building, as well as vineyard and orchard, where a two-story guesthouse stands. The ground floor hosts a well-functioning catering place (bakery) with a covered terrace and an outdoor oven, while the attic has been converted into accommodation. The underfloor heating is powered by water heated in a stove. Currently, the construction of new guesthouses is prohibited in the area, so the existing, fully operational apartment represents a significant value on its own. Below the building lies a 3,000 m2 vineyard, planted with Olaszrizling and Szürkebarát grapevines.
The third part is a 12,611 m2 plot, with a 15.76 AK value, classified as meadow, which is actually a forest, but about 2,000 m2 of it is currently used for animal husbandry. The area is protected by game fences and also features a 40 m2 wooden barn.
Let the pictures speak for the rest...
Such an exceptional property rarely comes on the market, so if you don’t want to miss this unique opportunity, contact us as soon as possible through the provided contact details! Hibás hirdetés bejelentése
