Eladó ház, Pomáz

Ingatlan azonosító: HI-2366413

Pest megye - Pomáz, Családi ház

89 000 000 Ft (219 212 €)

Hirdetés feladója: Ingatlaniroda
Pontos cím: Pomáz
Típus: Eladó
Belső irodai azonosító: HZ096516-4849201
Alapterület: 165 m²
Telekterület: 784 m² ( 218 négyszögöl )
Építés éve: 2000
Egész szobák száma (12 m² felett): 4 db
Félszobák száma (6-12 m² között): 0 db
Fürdőszobák száma: 3 db
Ingatlan állapota: jó állapotú
Fűtés: gázkazán
Pince: nincs
Akadálymentesített: nincs
Napelem van?: nincs
Légkondicionáló: nincs

Leírás

Pomáz Szelistye térségében, panorámás hegyoldali lakóingatlan eladó!Az ingatlan két utcai kapcsolattal rendelkezik, lejtős területen helyezkedik el, mely az ingatlan jelenlegi kialakítása mellett számos további lehetőséget rejt magában, hogy az új tulajdonos a terület adottságait és panorámát maximális kiaknázhassa. A családi ház három fő szintből és egy kisebb tetőtéri helyiségből áll. A három szint jelen kialakítás alapján kívülről önállóan is megközelíthető, de a belső, zárt lépcsőháznak köszönhetően az egyes szintek közti átjárhatóság épületen belül is biztosított, mely által akár három generáció együtt élésére is alkalmas.A családi házhoz az ingatlan alsó utcafrontjánál háztól független szerkezetű garázs (utcafronti szekcionált kapuval) került elhelyezésre, melyben akár két gépkocsi is elfér.Az épület tégla falazatú, hőszigetelő vakolattal, cserépfedéssel. A fűtést valamennyi szinten gázkazán és radiátoros hőleadók biztosítják, továbbá kialakításra került egy kandalló és egy kályha is külön szinteken. Nyári hűtési igény nem merült fel a tulajdonosokban. Elektromos ellátás három fázissal, valamint vezérelt mérővel van kialakítva. A használati melegvizet az alsó két szinten önálló gázkazán (fűtéstől független) biztosítja, míg a felső sziten villanybojler látja el. A homlokzati nyílászárók vegyesen fa és műanyag ajtók/ablakok. Az ÉK-i és a DNy-i homlokzaton egyaránt terasz került kialakításra, így napszaktól, környezeti adottságoktól függően a kellemesebb klímát adó égtájat választva lehet élvezni a dús növényzettel határolt, intim kert előnyeit. A ház jelenlegi kialakítása mellett számos átalakítási és felújítási lehetőséget rejt magában, mely szerint megtartható az egyes szintek szeparált élettérként való használata, de igény szerint az épület egészének egy funkcióval történő hasznosítására is lehetőség van, továbbá számos a kor igényei, építészeti trendjeit be lehet vezetni, mely lehetőségekkel a leendő tulajdonos maximálisan ki tudja aknázni az ingatlanban és a ház jelenlegi struktúrájában rejlő adottságokat.Amennyiben hirdetésem felkeltette érdkelődését, további információért keressen bizalommal! 89000000 Ft Érd: Fodor Sándor tel.:+36/20-312-74-15 fodor.sandor@dh.hu Referencia szám: HZ096516-HI